现在的房价真的是有价无市吗?

有价无市,就是说现在房子的价格摆在那,但是卖不动,也不降价。这个词汇用来形容一些地区的二手房还可以。但是对于新建商品房来说不存在。

按照现在的新建商品房成交面积来说,房产的销售可以说是火爆的。根本就没有有价无市的一说。

这张图就可以很好的说明,新建商品房的销售量有多大。而且是逐年上涨的势态,如此铁证面前,你还要说房价是有价无市吗?

不错,现在的房价确实在一些地区有些高。但是高房价的我产生也是购房者消费抬升的。很多人因为房价涨高了。不舒服了就开始说房子有价无市卖不出去。然后没有一真正去看过的人也就信了。左一句有价无市,又一句有价无市。说的和真的一样,但是真的去过售楼部的人才知道开盘销售的火爆情况。房子卖的确实快,日光盘也不少见的!

因为需求一直都在。需求才是拉动房价的根本原因。

很多人将高房价得原因归咎于炒房者。但是我们可以试想一下,如果没有需求的话炒房者也是不可能得手的。

需求,几乎都是来自于我们的刚需,婚房需要买,改善型住房需要买,棚改和城镇化建设的拆迁户需要买房。这些人的需求就给炒房者留下了机会。自然房价的上涨也有了可以消化的人群。只要有人群可以消化这部分房产,谈何有价无市呢?

我们且不说需求的问题,我们只说销售量的问题。大家都知道去年的三家龙头房企:恒大、碧桂园、万科,2017年销量均破5000亿,这么大的销量怎么解释,有价无市吗?那么这几家龙头房企几年的销量能达到多少呢?如果是真的有价无市应该销量不佳才对。但是这几家房企几年前两个月的销量已经突破1000亿,照这个速度计算,今年这三家房企销售额突破6000亿大关不是梦。

因此,在这些数据面前真的还有人相信房价只是有价无市吗?

那么为什么说房价不可能是有价无市呢?

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