房价很快全面回落,专业机构:2018下半年,这些城市将出现下跌

在过去十年,国内最为成功的财富模式无疑就是买房。就拿北京来说,有人统计过去28年,北京房价的复合回报率是年20%。就是说1990年买一套总价一万的房,现在市值至少165万,很多买了房的人投资回报是秒杀巴菲特的。

房价翻番上涨,再加一些地方拆迁,不少人一夜间都暴富了!有人表示,很多人觉得赚到了钱就是拥有财富,来得快去得也会很快。对企业家来说更多的不是创造财富,而是创造价值,价值和财富之间还是有差别的。

知名企业家曹德旺坦言,现在许多人把大批的资金购买了大量的财产(房子),不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护它!换句话来说,大家都把钱换成了房子!存款越来越少,房子越多,高杠杆买房风险也就越大了!

前些年,在货币宽松之下,钱不值钱,存银行么跑不过膨胀,存网贷吧怕跑路,放股票里吧等于丢掉!投资最稳妥的自然是买房,尤其是买好地段的房!然而,人人都想着炒房,想着不劳而获,那么房产暴利又由谁买单呢?

现在任何一个城市,只要有利好,都有一波人去屯房,然后卖给本地接盘侠?特别是三四的人,如果没有警觉感,很容易被风口冲晕头脑,特别是经济欠发达城市。

中科院最新的报告指出,预测一线城市房价在下半年或趋缓;二线价格指数或进一步回落。而政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度,但随着去库存政策逐渐退出,预计2018年下半年三四线市场调整将会出现!

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