房价越高开发商建房热情越高涨,我们已把下几代人的房子都盖完了

说好的房价"暴跌论"在2018年或许是看不到的,从目前的房地产市场发展趋势来看,后期将会是稳中有升。一线城市已经被严控彻底的焊死,而三四线城市经历了去年大涨之后也已经失去了核心支撑,唯一可能有上升苗头的就是部分政策放松的二线城市。

其实,按道理来说房地产市场中已经不缺房子了,但为什么楼市的虚火依然是长久不灭呢?主要原因还是在于过去的市场里存在的炒房投资问题太过严重,多数的房产掌握在少数人的手里这已经是常态。

尤其是在一二线热点城市,城市越发达其房产的投资属性就越高,所以部分高房价的原因也是和炒房客脱离不了关系。去年统计局发布人均住房面积显示,中国人均住房拥有面积为40平米左右,而此数据一出大家却纷纷反驳到又是被平均。

据清华大学孙立平教授称,按照其学术界的研究,就现在全国楼市中的新建商品房和在建商品房数量就足以够容纳几亿人口的居住,如果说算上所有在建、已建、已售的房屋数量,差不多已经足够全国所有人口的居住。

但是目前房地产开发还是在毫无节制的进行,房价越高开发商拿地的热情越发高涨,因为其中的利益有多少他们是心知肚明的。有消息称,我们已经把下面几代人的房子都给盖完了。目前所面临的问题不单单是房子库存增加,而是城市土地资源已经非常有限。

就连专门做房地产开发商的潘石屹都说道,北京有很多人拥有数百套房产,很多都是在炒房客的手中,按照目前北京的房价来算,这相当于拥有多少财富,估计这些炒房客剩下的几代人都可以靠着房产坐枕无忧了。所以如今楼市最迫切的问题就是要严厉整治市场乱象,降低房产的投资属性!

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