房地产税如果开征,农村的房子怎么办?

一、被调控的房子是商品吗?

从10年以来,在得益于卖地收入暴涨的同时,迫于房价上涨的舆论压力,政府开始对房地产进行了调控。

调控什么呢?土地出让控制面粉多寡、拿地设置封顶价、预售证控制供盘速度、限购控制多套房、限价控制高价房、限贷限制买房者群体。

房地产是公民的主要财产,房地产也是产权保护最好的领域,当然了,房地产还是被管控最严格的领域。

那么,房子,到底是投资品还是消费品?还是既是投资品也是消费品?

二、房地产税和房地产调控

房地产税,主要想解决的是地方的财政收入问题。房地产调控是解决房价过快上涨的舆论问题。

理论上,两者没什么明显的直接关系。

其实不然,房地产税和房地产调控政策都是政府对房地产进行管控的工具。最终,房地产调控政策会被房地产税取代。

三、房地产税农村收吗?

既然要全国立法对房地产进行持有环节收税,那么自然要考虑到农村的房子怎么办?

其实,我们真的很难想象如何对农村的房子收税。

在顺序上,肯定是超一线和一线城市最新征收(地方税),然后是房价上涨压力大的二线城市,然后才是三四线城市,最后才有可能是农村。估计15年内,对农村的房子收不了房地产税。

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