开发商说买房产权70年,但水泥寿命和房子设计寿命,却不会告诉你

对于普通的刚需家庭,买一套属于自己的房子,可能是除开娶媳妇、生孩子这两件人生大事后的第三件人生大事。

最新统计数据显示:2017年全国商品房均价为7900元每平米。这还是全国商品房均价,如果买一个小户型的100平米的房子,再加上税费、装修以及其它,肯定是不少于100万了。而全国平均工资收入大概就是5万每年,所以买一套房子,平均要20年的收入。

各城市商品房均价

所以对于大部分的普通家庭,别说付得起一套房子的钱,可能单纯一个首付,还要爸妈几十年含辛茹苦积攒下来的养老钱去帮扶才够。一套房子所花的钱可以说占了一个年轻家庭大部分的收入了,所以买房这事是如此的重大。

但如此重要的事,许多人买房却仍然是跟风的,盲目的,特别是在房地产开发商把房子弄成要抢时,根本就不考虑,只要是房子就买。部分更理性的买房人会去考虑小区的地理位置、未来的升值空间,而选房子时会打听楼层、户型。

当你问房地产开发商房子的年限时,售楼处的销售人员会告诉你,这是住宅,所以是70年;如果你问房子的设计单位,他们却会告诉你房子的设计寿命是50年;如果你问建筑承包商,他会告诉你,混凝土的设计寿命是50年。

为什么问不同的人,得到的答案不一样?

其实都没有错,但房地产开发商告诉你的仅仅是土地的使用年限,而真正的你住的那套商品房的设计寿命也的确是50年。正常的混凝土在使用到50-60年后,强度就开始逐渐减弱。但在实际施工时,使用条件、使用方法等对水泥混凝土的寿命也有影响。

那既然买的商品房产权是70年,而设计使用年限时50年,剩下的20年,我们的权益如果保障?有关专家表示:所谓的设计使用年限为50年,并不是表示只能用50年,房屋只要没问题,经过专业机构检测仍然可以继续使用,或者经过维修加固后仍然可以使用。

如果买房后,那设计的房子真只能住个50年呢?要视界说,买房时,尽量选靠谱的房地产开发商的房子,如果不是期房,一定要看房子的质量。

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