《律师帮帮忙》春节特别节目:宅基地引发纠纷 律师帮忙化解

熟悉《律师帮帮忙》的朋友都知道,来咨询的当事人有很大一部分都是被各种各样的房产纠纷所困扰。不管您是在二手房交易时面临毁约,还是买新房不放心预售合同;不管是拆迁安置遭遇补偿纠纷,还是买卖商业地产不懂其中的暗藏玄机;不管您是因房产继承引发的家庭纠纷,还是多子女家庭不知如何继承老人留下的房产,我们这里的专业律师,都会对您家的问题帮您逐一分析,给您专业的解答,让您少走弯路。

嫂子为何不让我在父母的宅基地上盖房

郝女士家位于北京市大兴区,家中有两处宅基地,西院是老宅子,一直由郝女士的父母居住,东院是郝女士的哥哥在居住,两个院子都拥有宅基地使用权证。

如今,郝女士的父母均已过世,母亲留有遗嘱,希望郝女士继承西院的地上物。现在西院的老房因年久失修,面临倒塌,郝女士想对房屋进行修缮以便回村居住。可是就在郝女士准备施工的时候,却遇到了嫂子一家的频频阻拦。

原来,在土地使用权证确权的时候,东、西两院的宅基地使用权证弄颠倒了,因此,西院的老宅写的是郝女士哥哥的名字,而哥哥实际居住的宅子写的才是郝女士母亲的名字。

据郝女士说,为了宅基地确权的事情,家人已经打了一场官司,最终法院判决西院的房子归郝女士的母亲拥有,东院归郝女士的哥哥和嫂子拥有。据记者了解,郝女士的父亲、母亲、哥哥都已经相继去世。而东西两院宅基地都没有郝女士的名字,这才引发了姑嫂之间的矛盾。郝女士一家的矛盾该如何解决?

一次拆迁引发财产分配、继承等多重问题

多年前,王女士的姥姥、姥爷有块宅基地,姥姥和姥爷是由王女士的母亲和舅舅一起养老送终,王女士和妹妹也是在姥姥和姥爷留下的老宅中长大。这块宅基地在1992年确权的时候,姥姥、姥爷已经去世,这块宅基地直接确权在王女士母亲的名下。

2015年,宅基地拆迁,拆迁的利益由王女士的父亲和舅舅进行分配。可是在王女士家还有一个比较特殊的情况,就是家中还有一直未在一起生活的,同父异母的哥哥和姐姐。

现在王女士想通过栏目组的专业律师弄清楚自家老房子的拆迁利益中有没有同父异母哥哥姐姐的份额,如果有应该如何分配?

房子赠予儿子后与我反目,后悔还来得及吗

家住北京市朝阳区的吕女士有一处303平方米的宅基地,地上建有20间房产。

1993年,农村宅基地确权,家中的宅基地因前夫在狱中服刑直接落在了吕女士一个人名下。1995年,吕女士通过起诉离婚,并将自己名下的房屋赠与给自己的儿子,而法院在这次离婚判决时仅仅将房屋的一半给了儿子,这让吕女士一直不解。

2009年家中宅基地拆迁,吕女士委托儿子全权办理拆迁手续。本次拆迁共获得安置房四套,分别是3套两居室和1套三居室,另外还有60万的拆迁补偿款。

本次拆迁之后,吕女士的儿子竟然把1套三居室和1套两居室给了吕女士前夫的姐姐,而自己多次找儿子要房,儿子均以各种理由拒绝。吕女士在与儿子多次协商无果后想到了撤销赠与,吕女士能如愿撤销赠与要回属于自己的房产份额吗?

2月5日14:10BTV科教《律师帮帮忙》,敬请关注。

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责任编辑:洪叶 (FZ021)

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