什么?花570万司法拍卖到的房产被霸占? 法院出手强制腾退!

(北京时间记者 王丽乐 报道)欧女士通过网络竞拍花570余万购入了一套位于北京朝阳区兴隆家园的房屋,但由于该房屋债权人之一张某得知自己没有优先受偿权,拿不到钱,便霸占房屋不还,还将房屋打隔断改成群租房出租获利。8月14日,朝阳法院执行局法官和法警赴现场强制腾退。

法官在腾退现场清点物品(法院供图)

据介绍,孙某对外负有2000余万元债务,由于其一直未履行到期债务,四位债权人凭生效法律文书陆续向法院申请强制执行。朝阳法院受理了四位债权人执行申请后,依法向被执行人孙某发送了执行通知书、财产报告令、传票,并依法传唤了被执行人,对其采取了限制消费措施,但被执行人孙某一直未出庭,也未履行应付的还款义务。

法院通过司法网络查控平台查询到孙某名下有一套位于朝阳区兴隆家园139平方米的房屋,执行法官依法对房屋进行司法拍卖。欧阳女士于今年年初通过网络竞拍,以571.1万元的最高价竞得该房屋并办理了不动产登记过户手续。

然而,涉案房屋债权人之一张某得知债权人闫某是抵押权人,房屋拍卖款依法需要向设有抵押权的债权人优先发放,且没有剩余款项可参与分配。张某认为自己无法实现债权,便霸占房屋不还。

经了解,该房屋一直由持有普通债权的张某实际控制,在对房屋没有任何处分权利的前提下,张某通过中介机构擅自将所占房屋出租,并收取“租金”获利。虽经法院说服教育,张某仍拒绝主动腾退占用房屋。法院遂决定强制腾退房屋。

法院张贴公告已经被撕毁(法院供图)

8月14日,朝阳法院执行局李森法官强制进入房屋之后,发现房屋内部被中介机构私自隔离成数间小房,每间房屋内均有案外人的物品,呈现违法群租的状态。

法院工作人员逐一清点物品,详细登记造册后,搬家公司将物品拉到指定的腾退地点。在强制腾退过程中,数名“租户”陆续赶到现场,在法官释法析理后,均配合法院进行了物品搬离。

历经六小时的执行工作,法院将腾空的房屋向新产权人欧阳女士进行了交接。后续,法院将向享有优先受偿权的债权人发放本次的拍卖款。

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责任编辑:丁园 (FZ053)

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