《律师帮帮忙》老父为何多年住不进自己的福利房

在我们的生活中,借名买房发生的原因、形式可以说多种多样,随着限购政策的施行,借名买房事件频发,相关的纠纷也频频出现。所谓借名买房,并不难理解,就是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当购房者选择借名买房时,就需要考虑到自己要承担的风险。

2011年,王先生所在的工厂福利分房。有40年工龄的他,只需花费20多万元就可以购买一套70多平米的房子。考虑到自己年纪大了,王先生决定让子女出资购买。

让女儿或儿子出资购房的前提是,这套房屋王先生可以一直居住,直到自己去世后房子才能归子女拥有。让王先生没料到的是,女儿出资购买房屋后,一切都发生了变化。

房子原本属于自己,却被女儿要求搬离,不允许继续居住。王先生曾先后签署过两份协议,第一份协议是王先生的儿子放弃购买房屋的权利;第二份协议则约定房屋归女儿所有,并要求王先生配合过户。对此,王先生表示,当初签订协议的时候,因为前妻重病,自己每天都要去医院照顾,没有仔细查看协议上的条款,便直接签署了自己的名字,没成想,女儿就此成了房子的产权人,称王先生没权利在房子内居住。

被女儿赶出家门的时候,王先生很是狼狈,加上前妻重病在床,对他的打击着实不小。如今前妻已经去世,王先生和后老伴只能住在老家的土坯危房中,一遇到刮风下雨天就担惊受怕。女儿更是与他断绝了来往,不再露面。

八年间,房子始终处于出租状态。但是,租户是谁?租金多少?王先生都不清楚。回想整个事件,王先生倍感心寒,原本分配给自己的房子还能要得回来吗?女儿当年20余万元的实际出资,又该如何界定?这些问题,是否会对王先生收回房屋造成阻碍呢?

锁定1月7日14:10BTV科教《律师帮帮忙》,曹晓静律师、怀向阳律师将为王先生支招。

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责任编辑:洪叶 (FZ021)

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