西单饭店旧址焕新亮相成受年轻人喜欢的多元“国潮艺术博物馆”、城市更新后街巷里引来了众多“有态度的”创意小店、人才公寓里一批有干劲的年轻人在这工作生活、外国友人把这里当作北京文化的必打卡地、不仅基础设施做了改善民生所需，也完成空间织补与招商纳新……这里就是西城区大栅栏历史文化街区的文化安澜片区。
西单饭店旧址焕新亮相成受年轻人喜欢的多元“国潮艺术博物馆”、城市更新后街巷里引来了众多“有态度的”创意小店、人才公寓里一批有干劲的年轻人在这工作生活、外国友人把这里当作北京文化的必打卡地、不仅基础设施做了改善民生所需，也完成空间织补与招商纳新……这里就是西城区大栅栏历史文化街区的文化安澜片区。
“文化为魂、民生为本、产业为脉、共治为基”成为《文化安澜完整社区规划方案》中片区改造运营的主要理念，通过“微单元、嵌入式、共享式”三位一体的空间改造路径，以打造北京首个历史街区完整社区样板为定位，实现历史传承、产业发展、城市提质、民生改善的四维统一。在历史文化街区提质升级中用“产、城、人、文”融合发展的逻辑，以 “绣花”“织补” 式微改造替代大拆大建，用最小干预，保存胡同肌理、兼顾文物保护、业态培育、居民安居、青年创业落地，打造出 “文化有根基、产业有活力、人居有温度”的完整社区，广安集团旗下北京大栅栏投资有限责任公司在大栅栏街道的支持下，经过不断打磨优化，让历史文化街区提质升级，使更多的年轻人走进历史文化街区，走出了一条城市更新的西城模式。
文化再生：历史文化也能年轻化 吸引更多人走进胡同
文化安澜片区东起延寿街、西至南新华街、南达樱桃斜街、北接厂甸11号院。这里有着丰富的历史文化资源，曾是宣南文化的重要承载地，也是京剧文化的发祥地，先后居住过武生周瑞安、武生王阿巧、昆曲小生包丹庭等十余位京剧名家。
如何将历史文化资源更好地保护利用，让更多的游客能走进历史文化街区，感受这里的故事与变迁？西城区将保护与传承的“文化更新”作为该片区融合发展的逻辑起点。西单饭店旧址就是一处刚刚亮相的西城区文物活化利用项目，将打造为“数字艺术博物馆”。西单饭店旧址坐落于西城区大栅栏街道樱桃斜街11号，始建于清朝康熙年间，前身为北京贵州会馆，民国后期改为“西单饭店”。它见证了众多文人雅士在此汇聚，宣南文化与梨园文化曾在这里生根发芽。
北京大栅栏投资有限责任公司总经理助理王文英介绍，如今这里已打造成为受年轻人和外国游客喜欢的多元“数字艺术博物馆”，前期在文化安澜片区“出圈”的宣南书店搬到了这里，一层的老戏台又将热闹起来，评书、京韵大鼓等传统曲艺定期上演，往来的游客循着戏腔就能走进来。沿着木质楼梯走上二层，王玥波、关键、应宁等曲艺名家在这里开起了工作室与研学空间，推动非遗技艺的传承。文创空间内，京剧脸谱的小抱枕，各式各样的原创文创产品成为“带得走”的胡同文化。在今后的运营中，也将引入MR沉浸式交互和投影技术，打造兼具在地性与科技感的数字文化空间，更沉浸式地展示西单饭店旧址内的前世今生和大栅栏历史文化街区的故事。
文化安澜片区内有10余家文物古建，其中大部分都已经完成修缮并进行了活化利用。如梅兰芳祖居已经焕新成为梅兰芳美学艺术展示中心，内部常设戏服写真体验让年轻人得以近距离感受京剧美学；护国观音寺则化身全市首个户外婚姻登记点，见证新人们的幸福与甜蜜……
93号院博物馆作为藏在四合院里的博物馆，游客在这里除了可以看到胡同里的老物件，还可以跟着非遗传承人学习制作感兴趣的非遗物品。安澜文化中心内，常年售卖各种胡同主题文创好物，还可邀请店主为大家亲手写扇面。
在文化安澜片区，六百年宣南文脉不再局限于史料与院墙之内，而是融入日常街巷生活，持续输出独特的文化辨识度。
产业焕新：胡同深处转身遇见“宝藏小店”
沿着街巷前行，一对90后的年轻夫妻将咖啡店开在了胡同里，几个年轻人抱着吉他坐在窗前，轻唱着民谣，使炎热的夏日夜晚少了一些浮躁。店主谷杨说，“谷和这个店名的意思就是谷杨和朋友们，这里不仅仅是一间咖啡屋，来到这里的每个人都是我们的朋友，可以歇歇脚，坐在一起听听喜欢的音乐，感受胡同里独有的静谧。”在制作咖啡时，店家会根据客人的喜好调制，常来光顾的客人说，这是一家很有“态度”的店铺，店主有时候为了去国外挑选咖啡豆或者参加咖啡评测比赛，也会让大家吃“闭门羹”，但是大家却很喜欢这种随性的态度。
将店选址在胡同深处，而不是在繁华的商业街，谷杨有着自己的考量。胡同深处没有拥挤和繁杂的感觉，坐在胡同里感觉时间都慢了下来，而且胡同里的邻居们友善又热情，有着浓浓的北京味。
仅几步之遥，风格迥异的财院儿静静伫立。店主宋涛在门口用真正的古钱币拼接巨型 “财” 字，寓意聚财纳福。店内的老北京传统高碎茉莉花糖茶，还原老北京市井饮茶习惯，墙上挂着的蝈蝈笼、鸽哨还原着老北京的声音。热情好客的店主，经常会把进院一探究竟的客人带到文玩和非遗的展示区，介绍着古钱币的知识。
“从小长辈们的口中大栅栏这个IP就和历史文化、文玩是绑定在一起的。”宋涛说。大栅栏这块老北京的地名招牌让他决定在这里开一间“宝藏”小店。
曲奇店、小酒屋、撸猫馆、特色餐厅，这里的创意小店并不密集扎堆，但总是能让人在不经意间，发现胡同深处的小美好。越来越多的年轻人和外国游客走进了胡同深处。
新婚的小夫妻走进文化安澜片区，拍上一组既有历史韵味又有新潮文化的反差大片，做一份非遗新婚礼物，西城区在这里打造了一条宣南樱桃斜街龙形婚恋甜蜜路线，集聚一众特色甜蜜业态商户，串联起多元沉浸式体验场景。路线沿途囊括囍爻花园、氛围感主题咖啡馆、大橘为重、安澜文化中心、如愿宫灯、婚庆摄影工作室、国风汉服门店等特色业态，涵盖婚嫁文创、文化阅读、休闲休憩、妆造拍摄、喜礼选购等全品类服务，一站式解锁备婚打卡、休闲漫游、文化品读多重体验。整条甜蜜路线依托樱桃斜街天然街巷肌理，形成独一无二的“龙形”游览路线，以东端护国观音寺为龙尾，首尾呼应、气韵连贯，让漫步街巷的每一段路程，都饱含中式传统的圆满寓意与浪漫期许，打破了传统胡同游览的单一模式，构筑起沉浸式婚俗文化体验长廊。
以人为本：打造主客共享共生院 留住胡同烟火气
文化安澜片区以 “小家安居，大家安澜” 为改造核心目标，同步推进老旧院落共生改造、青年人才公寓配套，兼顾居民宜居与青年创业扎根，实现了新老居民共生、老城新城共生、文化产业共生。“以前买菜要坐两站公交，现在门口就有便利店，还能去小酒吧喝一杯，也能尝尝年轻人喜欢的鸡尾酒，这日子以前想都不敢想。”63岁的苏万禄提到老街区的变化十分感慨。
他家位于小安澜营三条三号，有着100多年历史的老房子，是著名京剧净角演员苏连汉当年居住的地方，苏万禄正是苏连汉的孙子。“这是我爷爷1930年演出时拍的，他当时演的是霸王别姬。”苏万禄指着墙上的剧照说。
这座历经百年风雨的院子，基础设施老旧、不完善，让住在这里的居民感受到住胡同的不易。2020年，胡同启动申请式退租，开启了“绣花式”的更新改造，改善街巷的基础设施与居民院的修缮，补齐民生所需短板。
苏万禄家所在的四合院更新成了共生院，他迎来了新邻居——几位来自五湖四海的年轻人。他感慨，胡同这几年变化翻天覆地，他的生活也越来越有“活力”。
据介绍，截至目前，文化安澜片区已经基本完成了空间织补和招商运营，除建设多处便利店、家政服务中心、理发、维修等配套便民设施外，也植入了人才公寓、餐饮、花店、办公、文化体验等多元业态。
文化安澜片区更新改造后，部分院落打造成人才公寓。李鑫今年春节后刚住进来，他在片区内经营着一家日料店，如今住在四合院的紧凑型LOFT里。
“之前就觉得住胡同里就是住大杂院，一来才发现这里面装修得也好，设施也齐全，直接拎包入住。”李鑫说，“早上起来一睁眼，那个阳光刚好进来，感觉整个人特别舒服。胡同里面人情味又足，大家都特别亲切。”
据悉，文化安澜片区内约有175套人才公寓，可以提供330人入住，其中李鑫居住的小安三条16号人才公寓有复式和开间平层两种房型，房租基本控制在每月四五千元，除了基础设施和各种智能设备外，公寓还设置公共会客厅、公共洗衣房等公共区域。服务保障方面，公寓常态化开展卫生保洁、消杀通风、全屋设施的巡检养护等服务。
现在的文化安澜片区已成为国内外游客Citywalk的打卡地。苏万禄7岁的小孙女已经成了胡同里的“外语小达人”，她每天早上还会和来访的外国游客交流。
从文化再生到产业重塑，再到民生改善，文化安澜片区的实践证明，产城人文融合已成为历史文化街区高质量发展的必由之路。下一步，西城区将持续优化文化安澜片区运营机制，持续深化文物活化利用、业态迭代升级、人居配套提质，不断完善主客共享的共生发展模式，持续探索首都核心区历史文化街区可持续保护更新路径，让厚重悠长的老城文脉，在现代城市生活中长久延续、生生不息。
（通讯员：安格）
