前不久，北京市公示了针对绿色建筑住宅的公积金贷款优惠政策的征求意见稿，目前已进入意见梳理总结阶段。什么样的建筑能享受这样的优惠政策？北京的绿色住宅发展状况如何？北京新闻广播记者调查发现，不少新建楼盘已经在探索多元化的绿色住宅设计建造，专家认为，未来，绿色建筑还将在城市更新范畴内发挥更大作用。
前不久，北京市公示了针对绿色建筑住宅的公积金贷款优惠政策的征求意见稿，目前已进入意见梳理总结阶段。什么样的建筑能享受这样的优惠政策？北京的绿色住宅发展状况如何？北京新闻广播记者调查发现，不少新建楼盘已经在探索多元化的绿色住宅设计建造，专家认为，未来，绿色建筑还将在城市更新范畴内发挥更大作用。
在丰台区青塔街道的建工·熙华台项目目前正在开盘中，六恒系统是它的卖点之一。一套内循环系统能让室内实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风，这套系统在北京的住宅领域应用还不多见。北京建工·熙华台项目负责人李京昆介绍说
李京昆：它可能替代传统的中央空调、新风系统、加湿器、除湿机、空气净化器等，实现六类产品功能的集成化，统一控制端，一键联动控制。六恒气候站全部安装在室内吊顶里，大大节省了室内的空间。
这个项目着力打造绿建三星的标准，建筑能耗降低15%左右。整体装配率达到76%，精装修全装配化，并配备智能家居、节水器具。李京昆说，项目中有一栋住宅楼还打造了超低能耗建筑
李京昆：建筑外保温增加了100毫米，窗采用的是被动式窗，隔音吸音，北侧的玻璃也才用了四玻两中空的特别做法，使整个建筑的保温和气密性能有所增加，降低了室内的用电负荷。
数据显示，北京的绿色建筑面积约2亿平方米左右。其中虽然大型公共建筑居多，但也有很多头部房地产企业在住宅项目中推进绿色建筑。市民董女士说，她最近看的楼盘都提到了绿色建筑这个概念。
董女士：比如说太阳能的使用肯定能降低能耗。还有智能家居，比如一进门灯就亮啦，空调就开了，这也是环保的体现吧
清华同衡规划设计研究院绿色建筑与节能研究所副所长、低碳智慧建筑产业技术创新战略联盟秘书长李晋秋介绍说，在权威机构的报告中，北京的绿色建筑发展竞争力指数位居全国第一，由于较为寒冷的气候特点，北京的住宅在绿色建筑的设计时着重关注被动式节能技术，也就是建筑的保温隔热功能。
李晋秋：保温材料的选择，高热工性能的围护结构，还有比如说建筑的朝向、日照、布局，自然采光和通风，对于住宅建筑是更重要了，这些都可以有效的来减少住宅建筑的照明能耗，包括对空调的这种能源的消耗。
李晋秋说，绿色建筑还会关注绿色建材、绿色能源的使用，更重要的是关注建筑周边环境的宜居。对于居住者的好处就显而易见了，除了舒适宜居之外，经济收益也很明显。
李晋秋：一个是节能降费的问题，如果它能采用高效能的烘暖措施，它的冬天供暖费用可能会显著的低于其他的一些供暖方式，另外，绿色建筑因为它更加注重高效环保的特性，未来在市场上应该有更好的保值和增值的潜力。
近期，住建部也频繁提到“好房子”的概念，李晋秋认为，安全耐久、健康舒适、生活便利、环境友好、经济长效的绿色建筑就是好房子的一种。他也指出，未来的发展中，绿色建筑还应在定制化需求上下功夫，并将目光逐渐转向城市更新上来。
李晋秋：像这种智能化、数字化的技术，我们结合物联网、大数据、人工智能这些技术，可以让我们的住宅能够更加人性化，跟我们的居住者更好的去互动，更好的去调控，去适应我们居住人的习惯。其实建筑已经进入到一个存量时代，一些老旧小区或者一些既有的楼盘，如何能够把它们更新改造的更加绿色、更加环保、更加健康，无论是新建的绿色建筑还是改造的绿色建筑，核心的目的都是能够让住宅实现一定的品质。
