南阳市宛城区 “中信国安城”违法违规 监管问题“纸上谈兵”

 日前,本报接河南省南阳市部分群众反映,位于该市区滨河路北段李宁体育馆附近的中信国安城房地产开发项目,自去年3月份开工以来,竟然在没有施工许可手续的情况下,40多栋高层洋房违法建设了近两年之久,而且最近还公然对外公开出售。作为监管主体的宛城区住房和城乡建设规划委员会似乎形同虚设!开发商的错误行为严重干扰了当地正常的房地产市场秩序,政府的监管不力严重亵渎国家法律法规的同时,让党和政府的公信力也受到了严重破坏!

  

售楼部

  

12月4日,为客观了解真实情况,本报特派记者前往该地调查。

  

开发商:违法施工 违规预售

  在当地群众的指引下,记者来到了李宁体育馆对面的中信国安城施工现场。

  放眼望去,记者发现现场一片紧张忙碌的景象,数十栋楼已经拔地而起,另外还有三四栋楼刚刚露出地面。除了住宅,项目西南角一个幼儿园业已落成,一栋物业服务中心已经并投入使用。项目北侧还 留有一大片待开发的土地。

  

A地块施工现场

  

随后,记者走进了售楼部。一名魏姓男售楼人员热情地想记者推介:小区占地460亩,分A和B两个地块,北侧A地块是一期工程,48栋楼,南侧B地块是二期工程,20栋楼,还有一个幼儿园和物业服务中心大楼。目前项目百分之八十的主体工程都已经完成,每套住宅的建筑面积都在100平方米以上,最大的200多平方米。

  现在销售的主要是A地块南侧三排住宅,大概18栋楼,这些大都已经办了预售手续,即便没有办下来的也很快了。现在的售价大概在每平方米1万元左右。每套房子交5万元定金就可以定房,然后5日内必须交首付款。

  而后,记者假定选择了没有办理预售手续的48号楼的一套138平方米的房子,他给记者计算了房款总价,并给记者提供了开发商的打款账户和认购协议。

  

B地块现场图一

  

B地块现场图二

  

在售楼部一面墙上,记者看到了该项目的部分手续,除了完善的土地、大部分规划手续(最晚的今年五月份才办理)以外,项目只有4#、30#、31#、33#、35#、37#-41#等10栋楼今年8月29日才办理的施工许可手续,而且,在《施工许可证》的备注一览,记者还看到“未批先建,行政处罚已到位”的相关内容。售楼人员告诉记者,在当地,只要交了罚款就可以未批先建,然后再办手续。其余几十栋在建楼房也是如此。最后他还强调,预售手续也是如此,目前预售证也是办了这几栋楼,其余的等施工手续下来后就会办理。

  

售楼人员提供的售房信息

  

B地块新建幼儿园

  

监管部门:没强制执法权 监管难度大

  

在南阳市住房和城乡建设规划委员会办公室,孔主任回应记者,现在施工许可手续审批权都在县区,违法施工执法也在县区。现在南阳市的房地产市场确实很乱,真的需要好好整顿一下了。

  宛城区住房和城乡建设规划委员会监察大队赵顺队长在接受记者采访时表示,他刚刚调到这里,具体情况不是太清楚,他示意郭副队长给记者回复。

  郭队长称该项目长期违法施工的情况的确存在,监察大队自去年3月份以来,给其下发过十几次停工通知,而且,针对每栋违法建筑都进行了经济处罚。但是,由于没有强制执法权,执法很难到位。此事也多次给市住房和城乡建设规划委员会书面反映,希望市政府能协调相关部门进行干预,但是都没有任何回复。

  同时,他还指出,这个项目北侧一小部分地块隶属于南阳市的卧龙区,所以,他们也有监管责任。

  采访期间,记者将相关情况以短信形式反馈给了宛城区住房和城乡建设规划委员会主任陈梦尘,没有得到任何回应。记者多次拨打其电话要么被直接挂断,要么无人接听。

  针对此事,本报将继续给于关注!

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