邯郸市房管局房产交易中心推出多项便民措施

据邯郸市房管局房产交易管理中心(以下简称“房产交易中心”)获悉,近日,该中心结合邯郸实际,强力推行流程再造工作,积极谋划创新办法,推出各项便民利民的新政策与好措施,不仅缓解了企业资金压力,加快项目建设,也方便了企业和个人办事。

放宽抵押条件 促进资金流通

为了盘活房产企业,激活房产市场,近日,房产交易中心放宽了抵押贷款的条件,拓宽了抵押物范围。按照相关规定,在在建工程主体完成的情况下,建设方可进行贷款,所贷款项需用于工程建设。但考虑目前的实际贷款情形,房产交易中心会同有关部门在调研的基础上,拓宽贷款抵押条件,在该房产项目所在地政府同意的情况下,为第三方做担保,所贷款项应继续用于工程建设。同时,按相关规定,已经取得预售证、未经出售的商业或办公在建工程不能作为抵押物,为了促进房产企业资金流通,房产中心积极谋划,将未经出售的整层或相对集中的房屋纳入了抵押物范围。相对于个人而言,个人所购商品房在全额付清,主体完工的情况下,也可办理抵押贷款。

据统计,今年以来,受理抵押新业务的受理总数已达806件,抵押担保金额319368万元。

“不见面”业务 使信息多跑路

为进一步简化流程,房产交易中心近日还推出了新购商品房买卖网签“不见面”业务,即指房产企业通过网上扫描传递资料,房产交易中心工作人员通过网上核验房源信息,进行网签即可。这样,购房人就不需前往房产交易中心进行网签备案,实现了“不见面”。购房人如想查询所购房屋状态,可关注“邯郸市房产交易管理中心”微信公众号,输入商品房买卖合同编号,便可对所购房屋状况一目了然。

“现在提取公积金去交易管理中心复印完税证,立等可取。”采访时,市民王先生称。据了解,房产交易中心经过一年时间的扫描工作,将中心在册的60余万卷纸质房屋产权全部进行扫描,转换为电子档案,这样极大地方便了市民及相关部门调取档案,也减少了档案磨损率和丢失的可能。例如,从前,一些市民提取公积金需要复印完税证,中心工作人员则需查询、进库、调档案、复印、再入库这几个步骤;现今只需打开电脑,调取资料复印即可。

联网与前置 让群众少跑腿

采访中,记者了解到,日前,房产交易中心还将测绘系统与规划局系统联网,实现了信息共享。目前,企业只需将电子测绘预测图纸,与之后需要更改的图纸一并交至规划部门,房产交易中心便可自行下载,与最后实测的面积进行比对。这样,可减少企业多次向规划、房管跑趟提交、审批电子图纸的辛苦,还可避免预测图纸面积与实测图纸面积出现不一致的情况,确保了测量数据的准确性,规范了建设企业行为。

房屋实测向前延伸,对于企业也是个利好措施。与之前竣工备案证下发之后进行实测不同,目前,在房屋交付使用前,六方验收后,房管部门便进行了房屋面积实测。此时,房屋基本单元界限清楚、独立使用,方便企业进行下一步手续的审批工作。

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