近日，多名居住在北京市大兴区旧宫镇德茂佳苑小区的居民反映，小区建成超过20年，居民楼前的人行步道破损斑驳，不少方砖碎裂缺角，地面高低落差明显，东一块西一块的修补痕迹与坑洞交织，被居民形象地称作 “弹坑路”。居民想知道，这条路能不能大修？何时彻底修缮？“问北京”记者走访调查——
楼前“弹坑路” 居民崴脚摔倒
“小区的业主们每天骑着车过的时候，就跟过坦克路一样，现在大家称它为‘弹坑路’，如果再不修的话，以后可能会更严重……”
德茂佳苑坐落于北京市大兴区旧宫地区，临近地铁8号线德茂站，小区里有10栋居民楼，住着六七百户居民。10月11日，“问北京”记者从小区北门进入，可以看到，小区中央南北走向的主路为硬化路面，整体尚且平整；但转入两侧行列式排布的楼前步道，路况明显变差，原有方砖碎裂、缺角、翘起，路面上既有水泥抹出的临时 “补丁”，也有颜色不一的砖块填补痕迹。
小区位置/360地图截图
小区楼前步道/记者 摄
居民李先生（化姓）说，被大家叫做 “弹坑路” 的楼前步道，已经多次造成小区老人、孩子崴脚、摔倒，“井盖高低不平，地砖也高低不平，会造成业主，尤其是小孩老人崴脚这些安全问题。你看有的地方高低差有7、8厘米，甚至10厘米，黑天的时候，我们都得打开手电筒，要不你咋敢走，下雨的时候，路上都是水坑，我们有时候都得跳着走……”
业主在群内反映路面问题（左图），10月17日下雨后路面积水（右图）/受访者供
“问北京”记者在小里随机采访了多位居民，带着小孙女遛弯的王阿姨（化姓）告诉记者，楼前路面颠簸不平，推婴儿车出行震动剧烈，每次出门，她只能收起推车，抱着孩子步行，“路烂，我们天天就抱着小孩过，我那孙女瘦，也小，我们推个车给她扑腾扑腾墩得都不像话……”
对此，居民刘女士（化姓）也深有感触，“我们家小孩淘气，平时走道歪歪斜斜的，尤其下雨天，老踩到坑里去。像我这年纪还好，还算利手利脚的，像那种晚上不爱出去遛弯，愿意跟小区里面转一转的，尤其是岁数大、拄拐棍那些老人，走这里就更费劲了，我们小区真的有老人在这路上栽跟头的”。
居民李先生担心，如果对破损路面放任不管，病害会持续扩大，“这路只要有一块砖坏了，你不修，长时间下去，人和车来回走，会变得越来越严重”。
在刘女士看来，眼下这种零星修补的方式，只能临时救急，无法从根源上解决步道破损问题，“居民反馈了，物业也行动了，你不能说他们没行动，但你看这路一块一块的，物业也就给补成这样……”
零星修补的楼前步道/受访者供
社区：未来有望进行修缮
“问北京”记者致电小区物业——北京盛兴物业管理有限公司了解道路情况。说起道路破损原因，一名物业工作人员表示，“这个路面都是那种特别小的小方砖，不像外头马路上看到的那种转结实，年头长了，它就有点粉化了，再车压来压去的……”
居民楼前的“弹坑路”能不能彻底修缮？“问北京”记者从旧宫地区办事处德茂佳苑居委会了解到，居委会和物业早已关注到这一问题。居委会工作人员介绍，近年来，小区多次尝试申报老旧小区综合整治等项目，但都没有获批，“大概两三年前，我们就找了好几家公司来评估这小区的路了，这路要修下来也得几百万。往年甭管是从专项整治或者什么方向，我们也都年年往上申报，但是都没批下来。咱们小区是够了20年了，现在也没有更新的政策能支持咱们这个老旧改”。
“问北京”记者查询了解到，北京常规老旧小区综合整治项目主要面向2000年底之前建成的小区。德茂佳苑建成于2003年前后，不在适用范围内。
依据《民法典》，小区内部公共道路属于全体业主共有，物业公司承担共有区域日常养护维护的法定责任。小区物业公司相关负责人坦言，资金不足是阻碍破损道路修缮的一个关键问题。他认为，申请住宅专项维修资金是一条有效的问题解决途径，但此事需业主共同表决决定，物业并非主导推动的适格主体，“我们物业是提供基础服务，我们也在正常地维修维护，哪一块有（破）的，我们就去修补，但是大面的话，它的（修缮）费用比较高，我们一年的物业费满打满算也修不了。其实用公共维修基金也可以，钱也应该是够，但申请使用需要政府组织或者广大居民开业主大会投票，这个流程是我们物业公司无法主导、也没这个权利去走的”。
小区北门/记者摄
对此，旧宫地区办事处德茂佳苑居委会工作人员回复表示，德茂佳苑小区业委会此前已经解散，虽然后续成立了物管会，但目前正值物管会换届。住宅专项维修资金申请，需待物管会完成换届后才能提上日程，“用公维基金修路的事，得先物管会同意，同意之后再按照住建委的使用流程再申请。要是申请的话，也得等物管会换届结束之后。今年，暂时是没有大修计划的，只能是我们和物业小范围的（修补），哪儿坑洼比较严重，咱们就暂时先修补”。
这名工作人员还透露，小区明年有望进行污水管道改造，破损道路可能会随之修缮。
楼前步道，连着居民的脚下安全，也照见老旧小区治理的现实难题。事件后续，“问北京”将继续关注。
小 问 说
楼前步道连着居民的脚下安全
也照见老旧小区治理的现实难题
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记者丨于十一 编辑丨容儿
值班主编丨紫苏
