助力企业建造好房子，实现百姓安居乐业
昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）越秀CP01-0801-0018等地块居住项目位于昌平区回龙观史各庄街道，项目北侧紧邻城市主干道定泗路，东南侧距离朱辛庄地铁站0.9公里，距离京藏高速1.8公里。项目总规模约17.11万平方米，其中地上约10.21万平方米，地下约6.9万平方米，除8.8万平方米的商品房外，还将同步建设约0.93万平方米的商业及9班幼儿园一所。该项目由于地理位置等各方面的优势自土地挂牌公告起就受到了社会各界广泛关注，最终广州越秀地产以摇号方式竞得该宗土地。
该项目于2月8日正式挂牌成交，2月28日越秀地产完成土地出让合同主体变更手续，明确了北京隽秀房地产开发有限公司作为项目主体，北京市昌平区住房和城乡建设委员会当天即为其办理核发了施工准备函，项目正式入场施工。昌平区继“小米模式”“中海速度”后，为促进项目早建设、早投用、早达产，以昌平新速度变成昌平新常态为目标，努力在优化营商环境再升级，服务企业再提质上下功夫。该项目的开工标志着昌平区供地项目“拿地即开工”常态化运行正式启动。项目主体确认当天即满足开工条件的“拿地即开工”模式，在昌平区已日渐成熟。一个从土地摘牌成交到满足开工条件“从无到有”20天的效率，再次体现了昌平优化营商环境的软实力和硬作风。
▲国家能源集团清洁能源研究院项目
高位统筹，施工许可先行一步，变“后置审批”为“前置服务”
作为昌平区今年重点开展的“拿地即实质开工”的第一个试点项目，自项目2月8日下午土地确认成交单位后，本着“实事求是、依法依规、向前一步、勇于担当”的原则，“区拿地即实质开工专班”第一时间与项目开展了对接。在充分了解企业实际情况和设计方案后，由区领导亲自挂帅指挥，区住建委作为项目服务管家继续牵头“全程陪跑”，事不过夜。在市住建委的支持指导下，为项目“量身定制”了“1＋3”的施工许可手续办理模式，较原计划提前2个月实现开工，为16米基坑深度、15.65万立方米的土方避开雨季开挖施工作业，提高项目安全质量系数起到了实打实的成效。
▲未来科学城“能源谷”北区鸟瞰图
多点发力，协同联动并联审批，变“部门接力”为“协同服务”
该项目的高效推进得益于市区住建、规自、发改部门的联合发力，各项业务手续高度并联，区工商、环保、供电、属地、一级单位等各部门的服务串联，企业密切配合，在短短20天内指导拿地企业完成了项目公司注册、土地出让合同主体变更、地下规模指标确认、施工准备函核发等从拿地到实质开工的多项准备工作。施工准备函的取得，意味着项目单位可先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业，为建设单位有效缩短项目建设周期和节约投资成本提供了最坚实的保障。
在全市不断优化营商环境的主基调下，在市住建委的关心指导下，在市规自、发改等部门的大力支持下，昌平区将进一步做深做实“拿地即实质开工”工作，以“钉钉子”的精神全面贯彻落实“能力提升年”建设要求，帮助项目做好规划方案审批、施工质量监管、销售许可办理、工程竣备验收等全流程服务监管工作。以政府部门的用心服务，换得企业的安心建设，努力打造宜居高质的居住小区，让老百姓买到称心房、收到放心房、住到舒心房，以实际作为践行“住有所居”。
供稿丨北京市昌平区住房和城乡建设委员会
