老旧小区改造难题怎么破？通运街道主要领导带队 走出去、拓思维，取真经、促发展！
通运街道继1月初召开老旧小区综合整治工程工作推进会，并观看云景里老旧小区改造宣传片后，1月15日下午，街道党工委书记余龙带领班子成员、相关职能科室负责人和涉及老旧小区改造的牡丹园、水仙园社区书记，来到九棵树街道云景里社区，就如何推进“旧改+长效治理”项目建设，打造群众满意的民心工程，充分沟通交流，实地“取经借智”。强调要在学习中拓宽视野，在交流中启迪思路，以学促干，蓄力赋能，着力提升老旧小区改造工作水平，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，办好民生实事。
九棵树街道党工委书记杜德耕等领导班子成员，通州区重大项目中心协调一科科长金晓晨，中建二局相关工作负责人到场参加。
交流座谈
交流座谈会上，区重大项目中心、九棵树街道、施工方（中建二局）等单位，分别介绍了云景里老旧小区改造项目的工作创新方法和先进经验。通运街道领导班子及社区书记分别根据工作实际，提出对老旧小区改造工作的见解，以及在老旧小区改造过程中遇到的困惑和问题。与会人员分别针对提出问题予以回应和解答。
余龙表示：今天的学习交流让我们信心倍增，区重大项目中心的科学统筹，云景里老旧小区改造工程的七项机制建设，都为我们启发了工作思路。接下来，我们还将对具体施工方面经验进行进一步了解和学习，并组织居民代表进行参观交流，见贤思齐，充电蓄能，实现互学互鉴、共同进步。
心得体会
各参会职能科室负责人及社区书记纷纷表示：此次学习交流非常及时，令人受益匪浅。我们不仅理清了思路，解放了固有思想，开阔了眼界，还深入了解了“为民服务”的精髓与内涵，真正实现了“带着问题去，带着思路回”的目标。
云景里老旧小区改造经验详解
云景里小区是通州区2022年老旧小区改造项目之一，已有近30年房龄，共有16栋多层住宅楼，包含27类户型，涉及居民672户、居住人口2300余人。区重大项目中心在前期充分调研和征求业主意见的基础上，研究制定了《通州区九棵树街道云景里“旧改+长效治理”工作实施方案》，内容涵盖上下水改造、增设适老适幼性设施、提高物业收费标准、提升物业服务管理水平等方面。
云景里社区建立党建引领旧改机制，打造旧改一线临时党支部，推动红色堡垒户和党员干部发挥模范先锋作用；建立社情民意收集反馈机制，畅通社情民意渠道，建立居民协调服务中心，深入走访询问需求，做到居民有话有处说，居民有事有人管；建立重要事项协商机制，围绕居民关心关注的问题，组织相关单位共同开展协商，努力实现“全过程”民主；建立矛盾及时化解机制，深化有情怀、有标准、有机制、有办法，求准、求活、求实、求效，亲自督办、亲自调度、亲自部署、亲自下访，“四有”“四求”“四亲”工作法，并注重心理疏导和法律援助，推进解决各项难题，化解潜在矛盾；建立居民自治机制，做到五有，有组织、有制度、有活动、有保障、有效果，通过引导组织居民参与社区活动，让居民有归属感、参与感，获得感；建立应急事件处置机制和网格划分责任机制，实现施工过程中“小事不出网格，大事不出社区”，为长效治理奠定基础。
此外，云景里社区首次推广“施工楼栋长”机制，由施工单位委派懂业务、善沟通、会协调的“施工楼栋长”与社区密切配合，从节能外窗和金刚网纱防盗窗的颜色、尺寸和开窗方向等方面，制定“一户一策”设计方案，解除居民后顾之忧，实现了上下水改造同意率和外窗护栏拆除率取得“双100%”的好成绩。
通运街道现有老旧小区改造工程情况
1.通运街道牡丹园社区通胡大街15号院项目为通州区2021年第三批老旧小区综合整治工程三标段项目，该项目总建筑面积29732平方米。本次改造为通胡大街15号院1#-6#楼，共312户，包括楼本体6栋多层住宅楼和室外公共区域综合整治。工程包括节能改造、上下水管线改造、外墙改造、外窗改造、无障碍设施改造、平改坡及室外配套工程等。
2.通运街道水仙园社区通州区2021年第三批老旧小区综合整治工程四标段项目，建设地点位于北京市通州区通运街道水仙园小区。该项目共24栋多层住宅楼，总建筑面积110804.39平方米。小区公共区域已进行过海绵城市改造，本项目需完成工程设计、节能改造、上下水管线改造、外窗改造、无障碍设施改造、平改坡及室外配套工程。
部分内容由水仙园、牡丹园社区提供
记者丨泽伦；责任编辑丨天一；值班主编丨慧蘭
