【奋进“十四五” 我的这五年】老厂房变身北京新客厅_北京时间
“十四五”以来，北京持续推进城市有机更新，通过活化老旧厂房、提升传统商圈等方式，让城市空间焕发新生。位于东四附近的“潮东里”项目，正是这一探索的生动缩影——这个由老天坛家具厂改造而成的文商旅新空间，用1800平方米的精巧布局，演绎了一场从工业遗存到心灵栖息地的温情蜕变。而这一切，离不开项目负责人蔡战江对老北京记忆的深深眷恋与大胆创新。
“十四五”以来，北京持续推进城市有机更新，通过活化老旧厂房、提升传统商圈等方式，让城市空间焕发新生。位于东四附近的“潮东里”项目，正是这一探索的生动缩影——这个由老天坛家具厂改造而成的文商旅新空间，用1800平方米的精巧布局，演绎了一场从工业遗存到心灵栖息地的温情蜕变。而这一切，离不开项目负责人蔡战江对老北京记忆的深深眷恋与大胆创新。
走进“潮东里”，脚下的青石板就让人眼前一亮。石板表面深浅不一的坑洼里映着水光，行走其间，仿佛置身江南古镇的巷弄。项目负责人蔡战江道出了这些石头的特别来历：
蔡战江：这些地铺石每一块石头都是我们团队去安徽和福建收上来的拆街的老料。当我们石头上洒上水，大家踩在上面的时候，我们其实是把烟火气、历史的氛围，包括这种可以接受它残缺不完美的美的感觉带到这里边来。它不是一个材料，它代表的是一种感知。
蔡战江是土生土长的北京人，从小在胡同里长大。五年前，当他第一次站在这片老天坛家具厂的老厂房前，看到的是一段有待续写的故事：厂房虽旧，但结构独特，不该就这么消失！正是这份对老建筑的不舍，让他决定从耕耘了二十年的酒店领域投身城市更新。
蔡战江：我们最初想把它打造成一个大家到这里来，可以身心释怀，放松的地方，让每一个人能够在这里体会到生活的乐趣的同时，可以暂时忘掉平时的工作的压力，生活的烦恼。
沿着石板路往里走，一家橙色门头的手工汉堡店格外醒目，店内的灯箱和桌面都透着独特质感：
蔡战江：你所能看到的这个灯箱和桌面全部都是用可乐雪碧瓶子和芬达瓶子打碎了，重新融化了制作的，大家用手机照和眼睛看，它是两种视觉效果。
转身上到二层酒店客房区域，“大方”“大气”的客房命名源自《道德经》，弧形的穹顶、圆角的设计，处处体现着中式智慧；连窗户都特意做成江南园林的样式。傍晚时分，商区不足一百平方米的酒吧开始营业。这个玲珑空间开业仅一年就成了东城区的网红店：
蔡战江：大家一提到酒吧首先想到的一定是比较闹腾，但是我们这个酒吧不是。它的设计包括它呈现的效果都是我们中国的文化元素，故宫的斗拱，坐井观天的青蛙的故事，都完全融入到了不足100平米的空间里去。
从老厂房到新空间，潮东里的蜕变远不止于建筑形态。蔡战江带领团队在这片1800平方米的土地上，精心打造了一处让都市人“把身心放松下来”的心情疗愈场：
蔡战江：我们更希望我们这个项目体现的是人思想上的更新，情绪上的更新。
潮东里的实践，恰是北京“十四五”城市更新的一个生动注脚。这五年，从胡同共生院到旧厂房改造的文创园，再到社区的“口袋公园”，城市更新正逐步从“建筑更新”迈向“感知更新”。
蔡战江：我们一定是希望它成为一个样板，并且希望因此能够带动更多的想参与城市更新的人，然后对整个城市的更新做出一些不一样的感触和行动。
“十四五”期间，本市持续探索城市更新的“北京模式”。数据显示，本市已经实施老旧厂房更新300多个，改造提升40个传统商圈，核心区申请式退租达到1万多户。展望“十五五”，蔡战江期待能有更多像潮东里这样“小而美”的项目在北京落地。也许不久的将来，我们身边会出现越来越多既能触摸历史温度、又能安放当代情绪的城市空间——而这一切，正从一个个像蔡战江这样的“城市更新造梦者”开始。
（北京新闻广播记者 刘旭）
“十四五”以来，北京持续推进城市有机更新，通过活化老旧厂房、提升传统商圈等方式，让城市空间焕发新生。位于东四附近的“潮东里”项目，正是这一探索的生动缩影——这个由老天坛家具厂改造而成的文商旅新空间，用1800平方米的精巧布局，演绎了一场从工业遗存到心灵栖息地的温情蜕变。而这一切，离不开项目负责人蔡战江对老北京记忆的深深眷恋与大胆创新。
“十四五”以来，北京持续推进城市有机更新，通过活化老旧厂房、提升传统商圈等方式，让城市空间焕发新生。位于东四附近的“潮东里”项目，正是这一探索的生动缩影——这个由老天坛家具厂改造而成的文商旅新空间，用1800平方米的精巧布局，演绎了一场从工业遗存到心灵栖息地的温情蜕变。而这一切，离不开项目负责人蔡战江对老北京记忆的深深眷恋与大胆创新。
走进“潮东里”，脚下的青石板就让人眼前一亮。石板表面深浅不一的坑洼里映着水光，行走其间，仿佛置身江南古镇的巷弄。项目负责人蔡战江道出了这些石头的特别来历：
蔡战江：这些地铺石每一块石头都是我们团队去安徽和福建收上来的拆街的老料。当我们石头上洒上水，大家踩在上面的时候，我们其实是把烟火气、历史的氛围，包括这种可以接受它残缺不完美的美的感觉带到这里边来。它不是一个材料，它代表的是一种感知。
蔡战江是土生土长的北京人，从小在胡同里长大。五年前，当他第一次站在这片老天坛家具厂的老厂房前，看到的是一段有待续写的故事：厂房虽旧，但结构独特，不该就这么消失！正是这份对老建筑的不舍，让他决定从耕耘了二十年的酒店领域投身城市更新。
蔡战江：我们最初想把它打造成一个大家到这里来，可以身心释怀，放松的地方，让每一个人能够在这里体会到生活的乐趣的同时，可以暂时忘掉平时的工作的压力，生活的烦恼。
沿着石板路往里走，一家橙色门头的手工汉堡店格外醒目，店内的灯箱和桌面都透着独特质感：
蔡战江：你所能看到的这个灯箱和桌面全部都是用可乐雪碧瓶子和芬达瓶子打碎了，重新融化了制作的，大家用手机照和眼睛看，它是两种视觉效果。
转身上到二层酒店客房区域，“大方”“大气”的客房命名源自《道德经》，弧形的穹顶、圆角的设计，处处体现着中式智慧；连窗户都特意做成江南园林的样式。傍晚时分，商区不足一百平方米的酒吧开始营业。这个玲珑空间开业仅一年就成了东城区的网红店：
蔡战江：大家一提到酒吧首先想到的一定是比较闹腾，但是我们这个酒吧不是。它的设计包括它呈现的效果都是我们中国的文化元素，故宫的斗拱，坐井观天的青蛙的故事，都完全融入到了不足100平米的空间里去。
从老厂房到新空间，潮东里的蜕变远不止于建筑形态。蔡战江带领团队在这片1800平方米的土地上，精心打造了一处让都市人“把身心放松下来”的心情疗愈场：
蔡战江：我们更希望我们这个项目体现的是人思想上的更新，情绪上的更新。
潮东里的实践，恰是北京“十四五”城市更新的一个生动注脚。这五年，从胡同共生院到旧厂房改造的文创园，再到社区的“口袋公园”，城市更新正逐步从“建筑更新”迈向“感知更新”。
蔡战江：我们一定是希望它成为一个样板，并且希望因此能够带动更多的想参与城市更新的人，然后对整个城市的更新做出一些不一样的感触和行动。
“十四五”期间，本市持续探索城市更新的“北京模式”。数据显示，本市已经实施老旧厂房更新300多个，改造提升40个传统商圈，核心区申请式退租达到1万多户。展望“十五五”，蔡战江期待能有更多像潮东里这样“小而美”的项目在北京落地。也许不久的将来，我们身边会出现越来越多既能触摸历史温度、又能安放当代情绪的城市空间——而这一切，正从一个个像蔡战江这样的“城市更新造梦者”开始。
（北京新闻广播记者 刘旭）
