60多年的筒子楼，何时迎来升级改造的春天？_北京时间

“我们这楼已经60多年了，比很多人岁数都大”“没有独立厨房和卫生间，没有燃气，生活很不方便”“赶紧帮我们改造改造吧，改善居住环境”“这楼没有改造的必要了，应该推倒了重建”永乐小区36号楼的外观和内观一、60多年的筒子楼，居民希望改善居...

“我们这楼已经60多年了，比很多人岁数都大”

“没有独立厨房和卫生间，没有燃气，生活很不方便”

“赶紧帮我们改造改造吧，改善居住环境”

“这楼没有改造的必要了，应该推倒了重建”

永乐小区36号楼的外观和内观

一、60多年的筒子楼，居民希望改善居住环境

永乐小区36号楼，位于石景山区鲁谷大街东侧，是1958年前后入住的筒子楼，至今已使用了60多年。记者在走访中发现，楼内没有接入燃气，没有独立厨房和卫生间，属于非成套住宅，居民们希望能改善居住条件。

居民张女士：“厨房是公用的，我们几家人共用一间厨房，一家一个简易的小灶台，由于灶台数量有限，楼内一些人家无法做饭”。

居民王女士：“没有燃气，用的都是煤气罐，像我们这老年人，上楼下楼换煤气罐可费劲了”。

公用厨房

居民陈女士：“卫生间也是公用的，一层楼有20多户人家，只有两个公共卫生间，早晨上厕所经常需要排队，很多人家还使用着便盆”。

居民张先生：“一层楼有两个水房，洗菜、洗碗、洗脸，凡是用到水的，都需要去水房，每天进出水房好多趟”。

除了生活上的不便利之外，居民们还向记者反映，楼里私拉电线、电动车进楼充电等情况较多，这让他们担心存在安全隐患。

杂乱的电线，电动车进楼充电

由于基础设施老旧，生活不便利，且存在用电隐患等问题，多年来，36号楼的居民们一直盼望着能改善居住环境，提升生活品质。然而，就如何改善居住环境的问题，居民中却产生了不同的意见。

在记者走访过程中，一部分居民表示，希望将36号楼纳入老旧小区综合整治的范围，进行老旧小区改造。但是，与希望改造的居民不同的是，一部分居民认为36号楼楼龄太长，基础设施落后，已经没有改造的必要了，希望将36号楼重建，从根本上改善居住环境。

二、改建，难点在哪？

1、居民并非业主，改建方案应由产权单位提出

36号楼的居民向记者坦言，虽然他们在此居住已有数十年，但其实，他们并非这里的业主，而是这里的“租客”，36号楼属于公租房，由产权单位负责楼内的房租收缴，日常管理等等。

根据危旧楼房改建的相关政策，改建需由产权单位作为责任管理方，并提出相应的方案，虽然36号楼的部分居民希望能改建，但由于他们是“租户”，而非产权人，因此不能提出方案。

2、居民意见不统一，改建还是改造难定论

走访中居民向记者透露，几个月前，他们曾对36号楼的100多户居民进行了一次初步的民意调查，调查中，一部分居民想进行改建，而一部分居民想进行改造，由于大家意见不统一，这在一定程度上影响了整体方案的敲定。

根据相关的政策规定，无论是改建还是改造，都需要居民们形成统一意见，并承担一定的社会责任。接下来，居民们是否能形成改建或改造的统一意见，是否能共同推进改善居住环境，《向前一步》栏目也将持续关注。