近日，北京市发改委批复24个方案成熟、示范性强的居家适老化样板间建设方案，加上去年首批9个，北京适老化样板间已覆盖11个区33个街乡镇。走访中记者发现，这场被不少老人误读为 “装修队上门” 的改造，正以智慧化、普惠化、全链条服务的三重升级，撕掉传统认知和刻板印象。
近日，北京市发改委批复24个方案成熟、示范性强的居家适老化样板间建设方案，加上去年首批9个，北京适老化样板间已覆盖11个区33个街乡镇。走访中记者发现，这场被不少老人误读为 “装修队上门” 的改造，正以智慧化、普惠化、全链条服务的三重升级，撕掉传统认知和刻板印象。
“装修队”上门？
尽管近年来北京的适老化样板间建设如火如荼，但不少老年人对居家适老化改造仍十分陌生，随机询问几位老人，得到的多是“不知道”、“没了解过”的回应。
走进朝阳区劲松街道280平方米的居家适老化样板间，可升降智能马桶适配起身困难的老人，床头拳头大小的毫米波雷达能实时监测跌倒风险，360°环绕式淋浴兼顾安全与舒适，还有隐藏在家具中的应急呼叫系统，触手可及就能联动社区工作站。
看起来心动不已，实际想一想削足适履。“以后走不动了，装修又有什么用？”这种顾虑恰恰戳中了改造痛点。作为全市首个老龄友好智慧化体验中心，劲松样板间负责人仁爱民说：“完全不是这样的”。改造并非盲目堆砌智能设备，而是基于老人的生活习惯、身体状况和心理预期，做 “一户一策” 的精准匹配。
改造是不是“金钱陷阱”？
“有洗澡的、按摩的，我们当然愿意，但没地方也没预算啊。” 不少老人的顾虑，折射出适老化改造面临的核心难题 。在不少人的认知里，适老化改造就是 “高端装修”，动辄花费不菲，普通家庭难以承受。但记者走访样板间后发现，这是一场被误读的 “价格焦虑”。
“我们直接对接平台厂家，承诺比平台更优惠，再叠加政府不定时补贴，同时集采省人工、省设计费、省渠道费，成本能降30%以上。” 任爱民的介绍。
以丰台区为例，经济困难老年人家庭可享受每户不高于5000元的全额补贴，其他家庭也能通过集采、政策补贴降低支出。北京还明确，对符合条件的样板间项目，可按固定资产投资总额70%给予投资补助，从源头降低改造成本。
不少老人参观后表示，“想把厨房和厕所改一下，干净利落就行，听说有补贴，压力小多了”。数据显示，北京已完成6.2万户家庭适老化改造，其中不少是低成本、高效率的局部改造，比如加装扶手、更换防滑地砖、调整开关高度等，花费几百到几千元就能完成，真正实现 “小改造、大便利”。
宛平街道智慧健康小屋
在宛平街道的样板间里，街道与中国人保共建智慧健康小屋，搭载了AI 眼底相机、中医四诊机器人等智慧设备，欢迎老人前来体验问诊。宛平街道副主任郝文静说：“这其实也是我们提前对接长护险的预留接口，老人未来可通过体验，享受长护险的相关服务，进一步降低经济压力。”
全链条化服务
适老化改造不是一锤子买卖，而是全链条的服务闭环。这是记者走访多个样板间后最深刻的感受。和普通装修 “完工即结束” 不同，适老化样板间集产品展示、场景体验、专业服务、政策对接于一体，老人们能随时在家门口“抓”到服务。
宛平街道样板间设计师王雷
北方工业大学教授王雷带领团队亲自参与了宛平样板间的设计，她告诉记者，团队不仅通过数字孪生技术搭建产品库，让老人按需挑选家具，同时预留机器人适配空间，兼顾当下与未来需求。
“我们还要继续引入产业力量，吸引适老化企业进驻，通过定期活动为老人提供产品升级、维修保养等服务”样板间运营方负责人于安安表示。
“十五五” 期间，北京将新建20个街道（乡镇）区域养老服务中心，新增 5000张家庭养老床位，与适老化改造形成互补，为老人提供 “改造+床位 + 服务” 的全流程保障。2025年，北京已推出首批9个适老化改造样板间，今年又新推24个，覆盖范围也从去年的7个区9个街乡镇，扩展到今年的11个区33个街乡镇。目前，24个样板间正加紧建设，不久后，门头沟、房山等远郊区，北京城市副中心、经开区等重点区域的老人，都能在家门口沉浸式体验样板间，好好畅想自己的养老新家。
