再降！公积金贷款利率下调0.25个百分点_北京时间

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，北京公积金中心同步下调北京公积金贷款利率。

（记者 田智钢）5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，北京公积金中心同步下调北京公积金贷款利率。

5月8日当天及之后新发放的公积金贷款，对于首套房公积金贷款，5年以下（包含5年）和5年以上的年利率分别为2.1%和2.6%；对于二套房公积金贷款，5年以下（包含5年）和5年以上的年利率分别为2.525%和3.075%。

根据住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》有关规定，对于5月8日以前发放的，期限在一年以上的公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日起，执行新的公积金贷款利率；期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息。

公积金贷款利率下调后，将有效降低借款人的购房成本，以首套房公积金贷款100万元、30年为例，采用自由还款方式，利率调整前，月最低还款额为3680元，利率调整之后，月最低还款额为3528元，每月可以少还152元。

如果借款人按照等额本息方式还款，利率调整前，月还款额为4135元，利率调整后，月还款额为4003元，每月可以少还132元，节省利息近4.8万元。（责编 刘晓）