“金九\"67城新房均价持稳,厦门昆明等二三线城市涨幅最大

近日,58同城、安居客发布《9月国民安居指数报告》。总体来看,一线城市价格位于高位,波动小,价格稳定,部分三四线城市价格上升显著。

报告显示,9月全国重点监测67城在线新房均价16414元/㎡,环比微升0.32%。

67城中有35城新房在线价格环比上涨,呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/㎡,和7月基本持平,上海、北京9月新房均价分别为47004元/㎡、45667元/㎡,与8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线,为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州,其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。

从全国范围来看,一线城市找房热度下跌3.6%。但从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看,连云港、汕头、兰州、银川、常州为用户找房热度前五名,其中,连云港找房热度环比上涨3.6%。

报告还对用户找房偏好进行了分析,从房型需求分布来看,三居室、两居室仍是市场需求主流,45.4%的用户青睐三居室,33.8%的用户对两居室有需求。数据显示,相比8月,三居室找房热度占比上涨,一居室找房热度占比下降,目前购房需求仍以家庭居住为主。

同时,报告还对购房者信心进行了研究。数据显示,2019年9月用户信心指数为98.5,环比上升0.3%;从长期看来,88.1%的购房者仍看好后市潜力,相信楼市整体处在持续稳定发展阶段,认为一二线城市房价长期看来仍会上涨的占比有所上升。

此外,报告还对用户咨询行为进行了统计,9月全国主动使用微聊的用户保持增长,环比上浮8.6%,湖州主动微聊用户数环比上涨51.0%,深圳环比上涨31.6%。

蓝鲸房产了解到,受到政策影响,深圳及周边城市用户找房热度较高,深圳来电咨询用户上涨11%,主动微聊用户数环比上涨31.6%。但从市场整体来看,购房者持币情绪较重,近一半消费者表示观望,并不急于购房。

58安居客房产研究院分院长张波指出,若期待今年“金九银十”成交量大涨,恐怕会落空。今年 “小阳春”之后,房企的市场推盘力度一直没有减弱迹象,房企“冲刺”提前到了5月,6-7月的市场推盘节奏以及促销也明显大于去年,因此9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。他预计,虽然供应量后续持续增加,但市场行情将保持相对稳定。  

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