68岁筒子楼原拆原建 143户居民将实现“安居梦”
石景山区永乐小区，一栋1958年建成的筒子楼，今年已经68岁了。楼内143户居民长期共用厨卫、不通燃气、管线老化。近日，永乐小区36号楼危旧楼房改建项目正式破土动工，两年后，全楼居民将原址回迁，彻底告别老旧居住困境，实现期盼多年的安居梦、宜居梦。
永乐小区36号楼是典型的老式筒子楼，历经近70年风雨，墙体老化、管线锈蚀、跑冒滴漏频发。整栋楼无独立厨卫、未通燃气，一层三十余户共用两间厕所、一处水房，居民日常洗漱、做饭、如厕都极为不便。居民陈玉杰表示，做饭也不方便，要去水房去打水，拿着锅洗菜，来回来去做一顿饭得跑个好几趟。如厕也不方便，一层30多户人家，一个卫生间。
2021年，该楼栋被纳入石景山区危旧楼房改建试点，计划原拆原建。本该利民的民生工程，却因住户诉求不一陷入僵局。143户家庭情况各不相同，高龄老人惧怕搬家折腾，小户型住户担忧面积缩水，工薪家庭对分摊费用心存顾虑，改造一度难以推进。几年间，街道摒弃一刀切推进模式，实行一户一策精细化沟通。针对居民最关心的改造费用问题，产权方主动出资1372万余元，将居民每户分摊费用从18万元降至14.4万元。针对高龄、多病、行动不便居民，工作人员线上筛选、线下踏勘，全程帮找低价合适周转房源，逐一化解居民安置难题。最终实现143户全部达成一致、顺利腾退。居民唐慧莉表示，特别优惠，把困难都解决了，屋里有厕所，也有厨房了，住着也方便了，所以特别高兴。
原拆原建后楼栋户数保持不变，单户使用面积大幅提升，配套全新独立厨卫、水电管网，外立面和公共区域全面升级。石景山区八宝山街道城市管理办公室副主任陈砥表示，改建后由原来的15平方米增加到27.56平方米。
按照工期规划，项目建设周期两年。石景山区八宝山街道办事处主任孙锴表示，希望这个工程施工安全上保证有序进行，施工质量上给老百姓一个可靠的住房，最后大家皆大欢喜。
北京的城市更新在这里做了最极致的“慢功夫”：一户一策、逐户对账、逐条改图。超大城市的治理精度，从来不体现在速度有多快，而体现在能不能接住每一个普通人细碎、具体、真实的诉求。五年慢打磨，磨出的是民生温度，是治理精度，是老百姓真正认可的城市更新。
记者：赵芳 龚飞
