母亲赠房给女儿，两个儿子喊 “不”主张赠与无效！
在家庭财产中，房产是一项重要的财产，而围绕房产的处置和继承问题，也常常引发各种纠纷。近日，一起 “母亲把房子过户给女儿，两个儿子起诉要求确认赠与无效” 的案件引起了社会的广泛关注。这起案件不仅涉及到家庭内部的亲情纠葛，更涉及到复杂的法律问题。
案例回顾
本案中，父母共育有5名子女，涉案房屋登记在母亲个人名下。父亲于2016年去世，在2021年，也就是父亲去世5年后，母亲在未分割遗产的情况下，私自与女儿签订了《赠与协议》，并将房屋直接过户到女儿的名下。2022年，母亲因病去世后，两个儿子得知了此事，认为母亲的行为侵犯了他们的合法权益，遂将妹妹起诉至法院，要求确认《赠与协议》无效。
被诉的女儿则表示，自己与父母共同生活了十几年，承担了主要的照顾和赡养责任。父亲生前也曾多次在众子女面前表示要将涉案房屋赠与自己，母亲更是与自己签订了《赠与协议》并完成了过户，自己已合法取得房屋所有权，不同意两个哥哥的诉求。
律师点评
律师表示，本案的涉案房屋虽然登记在母亲个人名下，但由于是在父母婚姻关系存续期间取得，在无特殊约定的情况下，一般应认定为父母的共同财产。父亲去世后，其享有的房屋份额属于遗产范围。如果父亲没有留下遗嘱，那么该份额应按照法定继承，由配偶和子女等第一顺序法定继承人共同继承。也就是说，在父亲去世后，房屋应属于兄妹五人及母亲的共有财产。
父亲去世后，母亲仅对自己享有的房屋份额有处分权，对于父亲的份额，在未征得其他继承人同意的情况下，无权擅自处分。母亲将房屋中属于父亲的份额赠与女儿并过户的行为，损害了其他子女的合法权益。这种行为侵犯了其他继承人的继承权，是不符合法律规定的。因此，法院最终判决母亲与女儿签订的《赠与协议》中涉及处分父亲份额的部分无效，而母亲处分自己份额的部分是真实意思表示，合法有效。
律师表示，对于父母而言，在处分夫妻共同财产时，应当遵循法律规定，尊重其他共有人的权利。如果想要将财产赠与部分子女，最好通过立遗嘱等合法方式进行，并确保遗嘱的形式和内容符合法律要求，以避免日后引发家庭纠纷。
