是否影响楼体安全？维修责任谁来承担？
“离我们直线距离就两米！”小区草坪突然塌陷......
导 读
家住北京市通州区永顺镇禹洲·朗廷湾小区的居民刘女士（化姓）近日反映，小区2号楼旁的草坪突然塌陷，四周还有多道裂缝，塌陷处距离居民楼只有两米左右。草坪塌陷是否影响楼体安全？维修责任由谁承担？“问北京”记者实地探访——
居民：塌陷的草坪离我家两米
“一片很大的公共草坪，离我们直线距离就两米左右，一下子就下去很多，土直接有断层了。”
近日，家住北京市通州区永顺镇禹洲·朗廷湾小区的居民刘女士反映，8月29日，小区2号楼旁的草坪突然塌陷，形成一个深约1.5米的大坑，四周还有多处裂缝，塌陷处与居民楼直线距离仅两米左右。
2号楼旁草坪塌陷前后对比/受访者 供图
刘女士告诉记者：“这个地方一到雨天就会积水，水坑可能是20厘米左右，后面水就渐渐渗下去了，它下面是一个雨水池，应该是雨水池出了问题，导致上面整个草坪也跟着下去了。”
更让居民担心的是楼体安全，刘女士说：“如果这个坑继续塌下去，因为离我们楼太近了，会不会影响我们楼体结构？”
塌陷位置与居民楼距离很近/记者 摄
8月30日下午，“问北京”记者来到禹洲·朗廷湾小区实地探访时看到，在2号楼一单元北侧，塌陷区域已被围挡围起，围挡外侧没有看到施工警示标识，围挡内侧有一张安全提示。塌陷处呈不规则圆形，目测直径超过4米，深约1.5米，中心区域与居民提供的小区建设图纸上一处雨水蓄水池位置重合。
小区建设图纸，雨水调蓄池位置与塌陷处重合/受访者 供图
“问北京”记者注意到，塌陷区域外围还有多处不规则裂缝，其中四处较为明显，最宽处约40厘米，断层清晰可见，下方土层裸露，草坪上原本直立的变电箱和邻近的一棵树明显倾斜。
塌陷区域外围有明显裂缝/记者 摄
塌陷原因是什么？
居民介绍，草坪塌陷后，永顺镇政府、小区物业以及悦澜社区相关工作人员很快赶到现场，初步判断，塌陷是由于连续降雨导致土层过重。但令居民不解的是：雨水为何会大量渗入土层，而没有排出去？
居民刘女士（化姓）回忆，“前年（2024年）下水堵了的时候，挖开过附近的一片区域，发现下水管道完全没有接到下水管里，相当于我们楼的污水一直在往土里排，下水管在单元门口，单元门旁边就是那块草坪，我们很担心这个”。
2024年，草坪附近区域曾开挖检修管道/受访者 供图
对于居民的担忧，“问北京”记者联系了禹州·朗廷湾小区所在的悦澜社区，工作人员解释了居民提到的污水排放问题，“污水应该排在小中河那边，雨水排到蓄水池，但是当时（2024年）发现施工工人接错了，有一部分污水排到（雨水池）那边了，已经进行处罚整改了，跟2号楼草坪塌陷是没有关系的”。
这名工作人员还透露，8月31日上午，区住建委、小区物业、开发商以及社区工作人员一起去到现场，初步分析了塌陷原因：“主要原因是蓄水池上面的顶坏了，这是初步判断，具体的还得开挖之后才能下最终结论。”
有没有安全隐患？
对于居民最为担忧的楼体安全问题，通州区住建委物业指导中心分管片区的工作人员表示：“现场看，它的位置是一个蓄水池，不管是蓄水池坏了还是地面下沉，跟楼是两个主体，物业先帮忙把裂缝铲开看看里面是什么原因。”
围挡内侧的安全提示/记者 摄
对于后续的修缮问题，这名工作人员介绍：“如果是蓄水池有问题，会修蓄水池，如果是下沉，只能是回填。”
谁来修？怎么修？
对草坪塌陷的原因有了初步判断后，居民关心的问题是，谁来修？怎么修？就此，记者尝试联系小区开发商——北京禹茂房地产开发有限公司，但是公司在天眼查平台登记的联系电话始终无人接听。据天眼查平台信息，这家公司已经被列为失信被执行人。
天眼查平台显示的小区开发商信息/来源 天眼查
小区居民也告诉记者，他们此前也无法直接联系到开发商，那么，维修是否会因此搁置？小区所在的悦澜社区的工作人员给出了明确回复：“如果说确定是开发商的责任，开发商这边会找当时建楼的工程队，或招标第三方公司依照施工图纸按原状恢复。修完了之后也得有第三方公司的验收，住建委也会给技术支持，聘请有资质的公司来对工程进行鉴定，确保对楼体没有影响。”
9月2日，居民告诉“问北京”记者，小区物业已经组织设备入场开挖，后续将根据实际情况进行修复。开挖后能否尽快明确塌陷原因？责任主体能否及时修复地面？小区居民希望相关责任方拿出实实在在的行动。事件后续进展，“问北京”将持续关注。
小 问 说
草坪突发塌陷，居民心生不安
期盼相关各方，及时修复地面
原创稿件 转载需授权 否则举报
记者丨陈真真 编辑丨陈真真
值班主编丨紫苏
问 精 彩
问民生丨 “每次经过都捏把汗！” 大红门路货车逆行乱象频发，交管部门出实招——
问民生丨 “活动用房”封闭管理？业主：小区东配楼私设围栏......
问民生丨 同一家养生馆！继百万消费纠纷后，八旬老人再陷20余万诱导消费退费难……
