近日，住在北京市丰台区芳星园三区的居民向“问北京”反映，小区内一居民楼的高楼层公共走廊与外墙衔接处出现巨大裂隙，存在脱落隐患，严重威胁居民出行安全。“问北京”实地探访了解到，目前相关部门已针对隐患启动抢修作业——
近日，住在北京市丰台区芳星园三区的居民向“问北京”反映，小区内一居民楼的高楼层公共走廊与外墙衔接处出现巨大裂隙，存在脱落隐患，严重威胁居民出行安全。“问北京”实地探访了解到，目前相关部门已针对隐患启动抢修作业——
居民楼走廊现巨大裂隙
近日，丰台区芳星园三区9号楼多位居民反映，该楼12层公共走廊与外墙衔接处出现巨大裂隙，裂隙超过1米长、1个指节宽，站在楼道内可透过裂隙直接看到室外，从楼外也能清晰看到该区域外墙明显外鼓。
“有个缝就很吓人，下一场雨它就裂得更大，这个墙这么沉，它掉下去怎么办？”12层居民李女士（化姓）讲述道，此处隐患并非突然出现，早在一年前就已经出现细微裂缝，直到上上周降雨过后，裂缝才在短时间内急剧扩大，“以前是特别小的裂缝，我们家孩子老在走廊玩，周五那天孩子跑着玩时还没事，周末就突然裂大了，可吓人了……联系之后当天物业、居委会啥的就都来了，第二天他们研究了一天，第三天就开始动工抢修了”。
居民王女士（化姓）也是该处墙体裂隙变化的亲历者。她告诉“问北京”记者，去年就曾就小裂缝问题向社区和物业反映，当时工作人员到场查看后，仅做了简单处理，“工作人员去年来看过，说没有安全隐患，他们的处理方式就是拿个水泥把这个小缝给糊住，当时我就说这不‘掩耳盗铃’嘛。今年这缝变大了，这次他们处置动作很快，来了之后就在裂缝那挂了警示条不让大家靠近……”。
今年12层公共走廊裂缝情况/受访者供
“问北京”记者5月28日在现场探访时看到，芳星园三区9号楼楼外已临时搭建了安全围挡，楼内外拉拽了警戒线，12层隐患区域外墙围护结构已被拆除。楼道内堆放的拆除板材显示，内部金属构件锈蚀严重。
12层隐患区域已开启抢修施工/记者摄
拆下的板材金属构件锈蚀严重/记者摄
小区物业——北京首开方庄物业服务有限公司第一分公司，张贴紧急排险抢修通知显示，施工吊车、机械、人员已从27号进场开始排险抢修施工，预计工期15天左右，后续会在楼内相应位置加装c字型钢结构连接楼体承重部分，重建走廊围护墙后连接钢结构以保障安全。
物业张贴紧急排险抢修通知/记者摄
“问北京”记者多层走访发现，除12层外，该楼其他楼层走廊外墙也不同程度存在墙壁开裂、破损等问题。
记者同时注意到，与9号楼相邻的部分楼栋，走廊外墙和窗户整体较新。居民王女士介绍，小区内各楼产权情况不一，部分楼宇近年来进行过维修改造，但她称，印象中自己所住的9号楼近十年来并未进行过改造。
9号楼其他楼层走廊墙面不同程度破损/记者摄
外立面起鼓引发？
就裂缝产生原因，“问北京”记者首先向小区物业了解，工作人员表示，“具体什么原因我说不太好，我知道的就是那块走廊的外立面起鼓，保温层都裂开了，重力就把它就往出带，带得窗户底下那个立面跟咱们地面出现一个缝隙”。
芳星园三区社区工作人员随后向“问北京”记者进一步解释，这类缝隙并非首次在小区出现，居民不必过度担心整栋楼的主体结构安全。待9号楼12层隐患抢修完成后，将会请专业建筑检测人员对该楼1到14层楼道及外墙开展全面检测，“裂缝这事，其他楼也有过，但是9号楼以前没发生过。你想这30多年老楼，谁知道它什么时候、出什么问题。突然间开裂了，那就赶紧去修，不能耽误。修完12层以后，会请专业的建筑方面的人从14层到1层楼道和外墙全测一遍，发现哪有危险提前就修了”。
根据北京市人民政府防汛抗旱指挥部令，全市已于6月1日正式上汛，进入全年降雨最为集中的时段。老旧小区外墙脱落、墙体开裂、积水渗漏等安全风险随之进入高发期。芳星园三区9号楼墙体开裂隐患，也为老旧小区安全治理敲响警钟：老旧楼宇安全隐患具有隐蔽性、渐进性特点，初期细微问题如果不能及时根治，在汛期恶劣天气影响下，极易快速恶化，引发安全事故。
事件后续排查结果及整改落实情况，“问北京”将持续关注。
“问北京”向全城征集
今年汛期，“问北京”将持续追踪城市防汛最后一公里，记者已经全员进入备战状态。
今天起，我们向全城征集：
一、您身边的“逢雨必涝”点位
请告诉我们，哪些地方一下雨就积水？
这些点位包括但不限于——
道路积水点：下凹式立交桥、主干道路段、辅路、人行过街通道
小区积水点：小区出入口、低洼院落、自行车棚、活动广场
地下空间：地下车库、地下室、半地下商铺、人防工程
公共交通节点：公交站台、地铁出入口周边
提供方式：请写明具体地址（区+街道/镇+路名/小区名+参照物），最好附上一张雨天的实拍照片或视频。
二、您最担心的汛期“老大难”问题
除了积水点，还有哪些问题让您一到汛期就心里没底？
这些问题包括但不限于——
房屋漏雨：老旧小区顶层、平房屋顶、外墙渗水，维修基金申请难、物业维修不及时
地下空间倒灌：地下车库、地下室、半地下室商户，挡水板/沙袋缺失，抽水泵老化
出行安全：信息发布不及时、绕行路线不清楚
电力通信：暴雨导致断电、断网，抢修速度慢，老人独居家庭缺乏应急照明设备
山区安全：山洪沟道、地质灾害隐患点，转移安置路线标识不清、避险场所条件差
防汛应急响应：预警信息能否及时收到？社区/物业人员是否及时通知？小区物业防汛物资是否成“摆设”？
三、参与方式
新闻热线：65159063
微信留言：直接在“问北京”公众号本条推送下方留言
后台留言：关注“问北京”公众号，在“新闻报料”栏发送文字/图片/视频
您的每一个问题，“问北京”都将认真对待；您的每一条线索，都可能推动一处积水点的改造；您的每一次发声，都是在为自己和邻居的安全“加一道闸”。
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小 问 说
汛期已至
各类隐患风险不容忽视
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记者丨于十一 编辑丨于十一
值班主编丨喻之
