3.89万㎡！副中心这个科创项目进入施工冲刺期_北京时间

近日，位于北京城市副中心1104街区的北京智慧生物科技创新中心项目迎来建设关键节点，项目进入施工冲刺期。

在施工现场，一栋栋模块化楼宇拔地而起，银白色铝板搭配通透玻璃幕墙的外立面已展露整体雏形，流畅的曲线造型清晰呈现，为生物医药、生命科学类科创企业落地副中心，提供了优质产业空间。

模块化产研载体

灵活空间适配生物科创全周期需求

项目占地33亩，总建筑面积38984.05平方米，以“垂直产研综合体”为核心理念，规划15栋模块化智慧楼宇，采用组团围合布局，打造集研发、中试、总部办公于一体的综合性产研园区。产品包含3.5层独栋、双拼两种形态，推出1400-4200㎡灵活户型，可按需拆分组合，适配从初创成长企业到成熟总部企业不同发展阶段的空间需求。

效果图

项目分两期有序开发建设，一期共10栋建筑单体，计划2026年底竣备交付；二期预留定制化空间，可承接企业个性化建设需求。

园区配套覆盖企业发展全周期，规划路演厅、城市会客厅、共享餐厅、健身房、咖啡厅等共享公共空间，搭载智慧服务体系，一站式满足研发试验、商务路演、办公生活等多元需求，支持企业总部落地、研发办公、研发型生产等多种业态。

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坐拥双轴红利

打造副中心科创发展新引擎

项目向北紧邻城市绿心森林公园，距离北京行政办公区约7公里，是张家湾镇重点培育的科创产业载体。周边串联张家湾古镇、北京环球度假区、湾里·王府井WellTown，运河古韵、文旅活力、商业配套与生态资源在此交融共生。

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项目交通通达优势突出，依托轨道交通串联运河商务区、行政办公区等重点片区，顺畅联动中心城区与北三县，构建半小时副中心生活圈、一小时京津冀通勤圈。随着项目建设进入冲刺期，一个面向生物医药、生命科学企业的科创载体正加速成形，将为副中心科创产业发展注入新动能。