北京一小区车库长期积水，取车先过“河”……_北京时间
近日，多位市民向北京12345市民服务热线和北京交通广播反映，丰台区世华水岸小区C区的地下车库今年夏天漏水、积水严重，居民每天需要蹚水取车，十分不方便，不少居民还担心长期积水会威胁房屋安全。小区地下车库的积水是哪儿来的？为什么今年突然出现？
导 读
近日，多位市民向北京12345市民服务热线和北京交通广播反映，丰台区世华水岸小区C区的地下车库今年夏天漏水、积水严重，居民每天需要蹚水取车，十分不方便，不少居民还担心长期积水会威胁房屋安全。小区地下车库的积水是哪儿来的？为什么今年突然出现？
世华水岸C区地下车库积水/记者拍摄
居民：主要怕漏电。
居民：人家开车的，老是穿着水鞋下去。
居民：你看我，就穿凉拖，不清理的话随时水都那么高。
居民：穿雨鞋。
世华水岸小区C区的居民反映，地下车库漏水、积水的问题从今年8月中旬开始出现，每天得穿着雨鞋或凉拖蹚水取车。记者采访当天在现场看到，C区地下车库几乎所有区域都有积水，深处约有三公分。物业、街道办、热力集团等部门工作人员正在用水泵、扫帚、拖把等各种工具抽水、推水、排水。
工作人员：一天扫一遍扫两遍，我们都扫了半个多月了。
工作人员：一直推水一直有。我们每天推八个小时，上午四个小时，下午四个小时，五六个人推三个区。
世华水岸小区建成交付已超15年，据C区居民反映，今年夏天以前，地下车库没有漏水、积水问题，那为什么今年突然出现了呢？居民们猜测纷纷。世华水岸C区南侧紧邻凉水河，丰台区2022年启动了“点靓凉水河”生态治理专项行动，包括河道的升级改造。有人认为，小区地下车库漏水、积水和凉水河改造有关系。
居民：不可能每年都没雨，比今年雨大的也有，为啥没事？就今年有事？（改造）把里面那个排水设备啊之类的挖坏了，怎么回事也不知道。
地下车库积水/记者拍摄
也有居民认为，地下车库漏水，说明小区房屋质量存在问题。
居民：施工单位防水没做好。
居民：起初认为可能跟河有关，但如果要这样的话，F区也是在河边，但不渗水，所以我认为这个房子的地基有问题。
不少居民表示，在地下车库持续漏水、积水的情况下，靠每天人工排水治标不治本，应该从根本上修缮解决问题，而大家对修缮前景并不乐观。
居民：这个问题得解决，不管谁掏钱得解决这个问题。
居民：如果是房子质量问题，得怎么解决？这地基你怎么修？
居民：这种隐蔽工程后边修缮涉及到大量资金，还有一个问题，钱花了谁敢保证能修好？要根本性解决不容易。
世华水岸C区地下车库为什么今年夏天突然漏水、积水？水从哪儿来？记者联系到属地丰台区石榴庄街道办事处，城市管理办公室的一位工作人员回复，小区地下车库积水是地下水渗入导致的。
工作人员：这个情况发生之后，我们已经开了三次居民代表会了。我们把丰台区房管局、住建委、水务局、凉水河管理处、文旅集团都请来，房管局专家到现场去查看，初步判断是地下水往上返水。水务局说，近年来北京市地下水持续补水，今年北京市地下水上涨，造成地库有一些缝隙就渗出水来了。
记者：跟凉水河的改造没有关系是吗？
工作人员：对，按照他们的说法是没有关系。但是，有些专家也说，客观因素是小区本身离凉水河比较近，雨水大了之后，它的地下水位势必要比离河远一点的小区水位要高一些。
积水导致居民取车不便/记者拍摄
这位工作人员表示，目前，街道办、小区物业安排了人力抽水、排水，但要想从根本上解决问题，困难很大。责任厘清有难度，改造施工也需要大量资金。
工作人员：我们和区住建委包括房管局沟通，目前没有特别有效的办法。他们还提供了建议，比如采取注浆的方式或者重新做防水层的方式，但是目前存在一个困难，就是资金。钱谁出？注浆大概也得上百万，如果重新做防水层可能就上千万。
地下车库漏水、积水和房屋质量有没有关系？小区开发商是否该承担修缮责任？记者联系到世华水岸小区开发建设单位北京城建投资发展股份有限公司，对方回复：
该小区项目2008年竣工，项目地勘、设计、验收等建造程序合规完善，至2023年地下车库未发生渗水情况，近期出现的渗漏和积水是否与房屋建设、防水层有问题相关，需经有资质鉴定单位给出客观公正评价。
此房产项目竣工已经有十七年，远超开发商有义务进行保修的期限。目前正联系原设计单位对设计图纸进行复核。如经主管方公正裁定在法律范围内应承担的责任，将积极履行职责，确保业主满意。
世华水岸C区地下车库漏水、积水，究竟谁该承担责任？问题该如何解决？北京交通广播《问道1039》栏目将持续关注。
您家小区遇到过类似情况吗
转发！问问身边的朋友
（转载请注明本文来源及记者、编辑等信息）
内容来源：北京交通广播记者、编辑路瑶，主编朱来生
编辑：北城
值班主编：彭菲
监制：赵鹏
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近日，多位市民向北京12345市民服务热线和北京交通广播反映，丰台区世华水岸小区C区的地下车库今年夏天漏水、积水严重，居民每天需要蹚水取车，十分不方便，不少居民还担心长期积水会威胁房屋安全。小区地下车库的积水是哪儿来的？为什么今年突然出现？
导 读
近日，多位市民向北京12345市民服务热线和北京交通广播反映，丰台区世华水岸小区C区的地下车库今年夏天漏水、积水严重，居民每天需要蹚水取车，十分不方便，不少居民还担心长期积水会威胁房屋安全。小区地下车库的积水是哪儿来的？为什么今年突然出现？
世华水岸C区地下车库积水/记者拍摄
居民：主要怕漏电。
居民：人家开车的，老是穿着水鞋下去。
居民：你看我，就穿凉拖，不清理的话随时水都那么高。
居民：穿雨鞋。
世华水岸小区C区的居民反映，地下车库漏水、积水的问题从今年8月中旬开始出现，每天得穿着雨鞋或凉拖蹚水取车。记者采访当天在现场看到，C区地下车库几乎所有区域都有积水，深处约有三公分。物业、街道办、热力集团等部门工作人员正在用水泵、扫帚、拖把等各种工具抽水、推水、排水。
工作人员：一天扫一遍扫两遍，我们都扫了半个多月了。
工作人员：一直推水一直有。我们每天推八个小时，上午四个小时，下午四个小时，五六个人推三个区。
世华水岸小区建成交付已超15年，据C区居民反映，今年夏天以前，地下车库没有漏水、积水问题，那为什么今年突然出现了呢？居民们猜测纷纷。世华水岸C区南侧紧邻凉水河，丰台区2022年启动了“点靓凉水河”生态治理专项行动，包括河道的升级改造。有人认为，小区地下车库漏水、积水和凉水河改造有关系。
居民：不可能每年都没雨，比今年雨大的也有，为啥没事？就今年有事？（改造）把里面那个排水设备啊之类的挖坏了，怎么回事也不知道。
地下车库积水/记者拍摄
也有居民认为，地下车库漏水，说明小区房屋质量存在问题。
居民：施工单位防水没做好。
居民：起初认为可能跟河有关，但如果要这样的话，F区也是在河边，但不渗水，所以我认为这个房子的地基有问题。
不少居民表示，在地下车库持续漏水、积水的情况下，靠每天人工排水治标不治本，应该从根本上修缮解决问题，而大家对修缮前景并不乐观。
居民：这个问题得解决，不管谁掏钱得解决这个问题。
居民：如果是房子质量问题，得怎么解决？这地基你怎么修？
居民：这种隐蔽工程后边修缮涉及到大量资金，还有一个问题，钱花了谁敢保证能修好？要根本性解决不容易。
世华水岸C区地下车库为什么今年夏天突然漏水、积水？水从哪儿来？记者联系到属地丰台区石榴庄街道办事处，城市管理办公室的一位工作人员回复，小区地下车库积水是地下水渗入导致的。
工作人员：这个情况发生之后，我们已经开了三次居民代表会了。我们把丰台区房管局、住建委、水务局、凉水河管理处、文旅集团都请来，房管局专家到现场去查看，初步判断是地下水往上返水。水务局说，近年来北京市地下水持续补水，今年北京市地下水上涨，造成地库有一些缝隙就渗出水来了。
记者：跟凉水河的改造没有关系是吗？
工作人员：对，按照他们的说法是没有关系。但是，有些专家也说，客观因素是小区本身离凉水河比较近，雨水大了之后，它的地下水位势必要比离河远一点的小区水位要高一些。
积水导致居民取车不便/记者拍摄
这位工作人员表示，目前，街道办、小区物业安排了人力抽水、排水，但要想从根本上解决问题，困难很大。责任厘清有难度，改造施工也需要大量资金。
工作人员：我们和区住建委包括房管局沟通，目前没有特别有效的办法。他们还提供了建议，比如采取注浆的方式或者重新做防水层的方式，但是目前存在一个困难，就是资金。钱谁出？注浆大概也得上百万，如果重新做防水层可能就上千万。
地下车库漏水、积水和房屋质量有没有关系？小区开发商是否该承担修缮责任？记者联系到世华水岸小区开发建设单位北京城建投资发展股份有限公司，对方回复：
该小区项目2008年竣工，项目地勘、设计、验收等建造程序合规完善，至2023年地下车库未发生渗水情况，近期出现的渗漏和积水是否与房屋建设、防水层有问题相关，需经有资质鉴定单位给出客观公正评价。
此房产项目竣工已经有十七年，远超开发商有义务进行保修的期限。目前正联系原设计单位对设计图纸进行复核。如经主管方公正裁定在法律范围内应承担的责任，将积极履行职责，确保业主满意。
世华水岸C区地下车库漏水、积水，究竟谁该承担责任？问题该如何解决？北京交通广播《问道1039》栏目将持续关注。
您家小区遇到过类似情况吗
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内容来源：北京交通广播记者、编辑路瑶，主编朱来生
编辑：北城
值班主编：彭菲
监制：赵鹏
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