来副中心微度假！商圈解锁休闲新玩法
近年来，北京城市副中心商业业态持续迭代升级，商圈格局不断优化。告别同质化促销、单一购物的传统模式，走出了多元化、差异化的高质量发展之路。通州区持续推出促消费系列活动，叠加“一张票根，玩转副中心”，各具特色的精彩商圈，成为京津冀出游热门首选。
文旅联动盘活客流
票根经济带动微度假消费
副中心抓住“大运河”这个文化IP，联动游船、环球影城、三大文化设施等一众热门地标，升级推出“超级周末”活动。
首开通州万象汇打造票根经济2.0，核心就是跳出传统商场单一促销模式，用副中心文旅资源的吸引力，把景区客流变成城市消费客流。
从潮流地标到邻里会客厅
商圈转型深耕社区家庭消费
作为2021年落地副中心的重磅商业综合体，北投爱琴海开业之初定位“北京东部新生活探索中心”，凭借8.3万平方米的体量、180余个品牌、超50%区域首店及室内篮球场等特色空间，成为副中心炙手可热的潮流首店地标，主打年轻潮流、全域打卡的流量型商业模式。
洞察市场空白，让北投爱琴海跳脱出圈，完成从“潮流首店收割机”到“副中心邻里欢聚场”的定位校准。2025年6月起，项目全面重构品牌矩阵，转向亲子成长、家庭生活、运动休闲刚需业态。元旦期间以“童趣游园会”拉开序幕，为店铺精准引流；联合知名IP“巧虎”吸引数百组家庭到场。六一期间自创亲子IP“活力闯关营PK赛”，商场变身“亲子游乐园”，同比上年度六一期间客流提升12%，其中单日客流最高近5万人次，创儿童节单日客流历史新高。
街商联动错位发展
多商圈走出差异化增长路
远洋乐堤港与新华街道深耕银发经济。去年12月，“乐暖冬日·健康新华”公益健康节在远洋乐堤港启幕，三甲医院专家在此开展免费义诊、中医养生体验、八段锦教学等多元板块，贴合中老年群体日常需求。今年3月份开始，结合节气在每个季度开展系列健康主题活动，将健康服务常态化嵌入商圈。年初，“河畔音乐会”成为年度银发经济破圈亮点，吸引大量中老年市民驻足聆听。
精准的银发客群运营，实现了口碑与业绩双丰收。数据显示，河畔音乐会当日，商场客流环比上涨124%、销售额环比增长103%，中老年客群贡献超60%客流，有效带动家庭消费。
通州万达广场依托成熟社区基底与流量优势，即将落地“苑里YuanLife”市集，补齐商圈传统业态短板。市集业态涵盖咖啡烘焙、特色小吃、文创手作、青年潮玩等，搭配舞台演艺、集章打卡、主题快闪等互动内容，丰富市民选择。市集为期三个月，既短期聚拢人气、拉长游客停留时长、带动场内外消费转化，也为小众主理人、新晋品牌、在地商户提供零门槛试水展示平台。
精细运营沉淀客群
公私域联动激发商圈长效活力
副中心各大商圈深耕私域精细化运营，以社群服务、主题活动、圈层运营沉淀忠实客群，让商业空间持续产生内容价值，激活长效消费活力。
“棉花的一生”自然科普公益研学活动近日走进首开通州万象汇，让不少亲子家庭度过了治愈又充实的周末时光。除亲子社群外，万象汇精准覆盖年轻圈层，持续落地潮流活动。上半年，万象汇客流超550万人次、零售额6.5亿元，持续辐射北三县区域，成为京津冀协同消费的重要商业引擎。
通州领展同样发力私域精细化运营，于今年6月正式搭建自有社群文化IP“Linko灵可”，搭建邻里式服务社群，主打生活化服务与全龄互动，新增各类趣味社群活动，拉近商圈与周边居民的距离，沉淀稳定私域客群。
场景重构体验升级
微度假模式重塑消费格局
在副中心湾里，消费方式彻底改变：大家不是为了买东西而来，而是专门来放松度假、带娃游玩，顺路挑些心仪好物。这种全新的休闲方式，让这里成为京津冀家庭周末出游的新晋热门目的地。
湾里近一半的空间，都用来做体验活动、户外休闲、潮流赛事和特色市集。汤泉、夜间演艺、特色住宿联动，RC潮流文化节、吃冰节，持续带来新鲜内容，有趣的体验留住了客流，带动了消费。游客从短暂逛街，变成全天、隔日的轻松微度假。截至7月底，湾里接待游客超1300万人次，约30%客流来自京津冀周边城市。
