2025 年朝阳 800 万以下房源稀缺，500-800 万刚需、刚改客群大量外溢至通州、顺义、亦庄。2026 年市场格局将改变，东坝、小红门、王四营等板块将集中推出 500-800 万中小户型，填补市场空白，产品布局更丰富，有望激活本地需求。
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