"白送房子没人要"的日本,是我们的明天吗

就在我们还在为买上一套房,日思夜想彻夜难眠,掏空口袋勒紧腰带的时候,隔壁的倒好,房子免费送还没!人!要!

第一反应,这该不是个假消息吧??

许多人完全不能想象。

中国人对买房的执念有多深,你懂的!

只要一聊房子,文章的阅读量暴增。微信后台每天都会收到全国各地的小伙伴发来的买房问题。

北上广的买不了,二线城市买一套也是好的。

二线城市买不了,买老家市区的房子也是好的。

手里有了点积蓄,深深地觉得干啥都不如买房,忙不迭的问,xx地方的房子能买吗?

在道理上我们知道"世界上没有只涨不跌的资产",在行动上……啥?你刚才说啥?

这个场景是不是有点熟悉,当所有人都坚信一件事情,比如2015年被股市疯狂的赚钱效应冲昏头脑时,危险已悄然临近……

给你讲讲隔壁的故事,保持一份清醒与警惕,不要行差踏错,让自己的生活陷入无尽的悲剧中。

全世界的年轻人都在向大城市集中,日本也不例外。

留在偏远村镇的人越来越少,渐渐的出现了许多空无一人的"鬼镇"。

当然,这也和日本面临的严峻的人口问题脱不开关系。

不结婚、不生孩子、独居宅生活已经成了日本年轻人的主流,与此同时,日本老人寿命却越来越长,导致老龄化越来越严重。

日本政府机构的报告里显示,从1997年到2017年,日本15到64岁劳动年龄人口在20年里减少了1000万,出生人口只有94.1万,比上世纪70年代整整少了一半多。按照这个趋势发展下去,人口将呈断崖式下跌,这是关乎日本生死存亡的"最大国难"。

人越来越稀少,房子变得比人多,许多房子无人认领,废弃在那里,政府也没办法征收房产税,年久失修,没人维护,成了当地政府头疼不已的问题。

他们想尽一切办法,吸引人来接盘,免费白送,效果都甚微。现在连国籍都不在乎了,那么在乎民族血统纯正性的大和民族,居然说就算你是外国人,只要你愿意住,我也一样愿意给。

这些弃宅的数量还在不断增加,另一份报告里称,到2033年这些房子可能会超过2100万,相当于全国住宅总数的三分之一。从另一个角度来说,也就意味着日本全国三分之一的村镇都将消失。

是不是特别想大臂一挥:咱中国人多,我们乐于助人,房子就帮你们收下了!

打个飞的过去,人手一套,哥就是这么壕气,然后免费坐拥一套日本房产,偶尔飞过去度个假,以后还能去养老……

亲,醒醒,别做梦了。

人家送你房,是要你解决人口问题的。

这些免费房,对申请人最关注的就是有没有意愿"永久性定居"以及是否具备"家族延续性",意图赤裸裸的。

如果是一对年轻夫妻,并且有未成年的孩子,那才是他们要找的对象。

另外房子虽然不要钱,但房产税还是要交的,再加上中介费用,还得花上一笔钱里里外外翻修老房子。而且这些地方人迹罕至,就更不要说便利的生活设施了,这么一说,你还想去么?

如果你觉得这个新闻就是个笑话,咱中国人口基数那么大,这种事还远着呢,那就大错特错了。

你现在去东北的小镇看看,那个萧瑟荒凉。年轻人的净流出不仅导致东北的经济衰退,除了四座中心城市,其他城市的房价都已失去了支撑,未来早晚也会成为烫手山芋。

如果你深受过去十几年房地产大牛市的影响,将买房视为不可动摇的致富手段,现在你应该重新审视一下,保持一些清醒了。

日本也曾经历过辉煌的房地产大牛市。

上世纪80年代,日本经济高速增长带动金融和房地产的繁荣,80年代中后期,房价几乎每年翻一番。日本出现了全民抢购房子的狂潮,坚信房价永远不可能跌。

为了买房子,许多日本人背上了高额的银行贷款,但只要房价永远上涨,这个游戏可以一直玩下去,买上一套房就是千万富翁。

1990年,政府意识到房产过剩的风险越来越大,开始以严厉的手段调控,提高贷款利率、限贷、征收房产税,于是房子卖不出去了。

1991年,日本房价在3个月内暴跌65%,全年跌幅高达80%,房地产崩盘,随后波及到金融行业,银行贷款断供,出现大面积坏账,后来又赶上亚洲金融危机,给了日本经济致命一击。

在那轮狂潮中买房的日本普通民众,破产自杀的比比皆是,活着的也注定要一辈子打工还债。许多家庭破裂,人们紧衣缩食,断舍离,最终进入低欲望社会。

房价崩盘后沦落为街头流浪汉的日本民众

这段惨痛经历给日本全民留下深深的阴影,今天的日本人宁愿租房,也不愿意买房。再加上严重的人口老龄化问题,今天除了东京和大阪的房价依然坚挺,更多地区"白送房子没人要"已成为普遍现象。

即使是东京都最西边,离市区2小时车程的奥多摩町,也面临着"消失"的命运。

东京都区部(东京23区)是我们概念里繁华的东京

中国的人口结构问题还没有日本那么严重,但确实也迈入了老龄化阶段,开放二胎,鼓励生育,你懂的!

这一轮2003年开始的房地产大牛市,得益于经济高速增长、80后一代婴儿潮进入婚育年龄以及中国城镇化带来的刚需,但目前中国的城镇化已逐渐步入尾声,愿意从农村出来打工的年轻人,基本都已经出来了。

对房地产的高需求,不可持续了。只有不断有年轻人涌入的城市,房价才会得到持续的支撑。

生活在这个复杂多变的世界里,如果你不将眼光放得更长远一些,遵循最基本的经济逻辑,顺势而为,就很难保住当下的财富。

力哥提炼的"理财十诫"里有一条,"长期看,中心城市中心地段房价永远向上走",你有没有想过,它背面的底层逻辑是什么?

现在,你该看明白了吧。

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责任编辑:王吉 (FJ015)

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