日前，住房和城乡建设部公布《城市更新典型案例（第二批）》，全国共有41个案例入选，北京4个项目入选。
（记者 田智钢）日前，住房和城乡建设部公布《城市更新典型案例（第二批）》，全国共有41个案例入选，北京4个项目入选。其中，住总集团采取“投资+设计+建设+运营”一体化更新模式实施的北京市平谷南小区等老旧小区综合整治项目荣登榜单，入选城镇老旧小区改造类典型案例。
据介绍，平谷南小区等老旧小区综合整治项目，是平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化模式运作的城市更新项目。项目位于平谷区滨河街道，占地面积约5.8公顷，建筑面积约10.6万平方米，总投资额约5028万元。其中，北京市、平谷区两级政府投入3388万元改造老旧小区，住总集团投入1640万元改造提升闲置存量资源。老旧小区改造部分于2022年8月开工，2023年11月竣工；存量资源盘活提升改造于2023年9月开工，2024年6月竣工。
住总集团投资1640万元，共盘活南小区锅炉房、滨河街道原办公楼等低效闲置资产4781平方米，更新改造闲置锅炉房，打造“一体多能”的嵌入式社区服务综合体，已实现50%出租率，实现微利可持续，拉动周边相关产业协同发展。
住房和城乡建设部在《城市更新典型案例（第二批）》中指出，该项目的成功实施，有4条经验做法值得推广。一是坚持“民生为大”，构建多方共商共建新格局。二是加强统筹规划，践行跨区域集约发展新策略。三是引入社会资本，打造一体化运作新模式。四是精准对接需求，激活区域经济发展新动能。（责编 邓力）
