帮传承‖握有公证遗嘱却多次败诉，问题到底出在哪？
随着人们法律意识和素质的不断提升，越来越多的人选择提前订立遗嘱，毕竟意外与明天不知道哪个先到。其实，对于一个多子女家庭来说，一份合法有效的遗嘱是避免后续家庭纠纷的有效措施。
案例回顾
刘女士的公公和婆婆在北京市西便门附近拥有一套房产。2003年，公公留下一份公证遗嘱，写明将房子属于自己的部分留给孙子，也就是留给刘女士的儿子拥有。对于爷爷的这份赠与，刘女士的儿子表示接受。
2005年，公公去世。之后的日子，刘女士一家经常在这套房屋内居住，以方便照顾婆婆的生活起居。可令刘女士没想到的是，在2013年，一家人产生了纠纷，婆婆竟以房产证丢失为由重新申请补办了新房产证，并在这份房产证中标明该房产由婆婆单独拥有。并且在办理完新房产证后，婆婆也订立了一份公证遗嘱，将房产中属于自己的全部份额都留给了三个女儿。
就在一家人为了房子的事情争议不断的时候，刘女士的爱人去世。之后婆婆直接将房产通过中介以390万的价格出售。刘女士获知该情况后，以遗赠纠纷将婆婆等人告上法庭，要求确认房屋50%的所有权，但是这次诉讼最终以刘女士撤诉收场。
2017年，刘女士以合同无效为由将买房人和婆婆等人告上法庭。可最终，经历一审、二审、发回重审，再次一审、二审之后，刘女士败诉。
目前，房屋已经交付给买房人使用。刘女士为什么会败诉？公公的遗嘱难道无效吗？带着诸多的疑问，刘女士联系到“帮传承”的专业律师，希望得到专业的解答。
律师支招
在了解了案件的相关情况后，律师表示，该房产在出售过程中，根据法院调查曾经出现大额提现的情况，很明显这笔钱已经不在刘女士婆婆的名下，也就是说婆婆的这笔财产已经转移。因此，房屋买卖合同至关重要。
至于法院判决刘女士败诉，首先，房屋已经交付，购房人已经入住并使用，这一点对于法官的判决有一定的影响。其次，在法院对交易进行调查之后发现，该房产存在实际付款的行为，并且房屋交易的价格与当时的市场价值差距不是特别大。因此，法院才会作出如此判决。
律师表示，买房人在购房时已经注意到了房屋存在纠纷，然而依旧决定交易，不符合常理，可以被认定为恶意串通。举证责任在刘女士这一方，刘女士应从各个角度搜集证据，证明其交易的过程中存在恶意串通，他的权益不应予以保护。
刘女士公公订立的遗嘱是有效的，但是在这之后房产发生了转移，建议刘女士从追查售房款的线索入手，到法院提起相关诉讼，确认钱款的去向。如果在其他继承人的账户上，可以主张分割。如果通过查询，可以证明该钱款已经发生转移，那么可以作为最新证据，证明之前的交易为虚假交易，主张法院撤销买卖合同。
律师建议刘女士到检察系统进行民事案件的再审监督。同时为了保障孩子的权益可以同时提起继承诉讼，通过彻底调查资金走向来确定财产的路径。将再审和继承同时进行，刘女士才能有效的避免车轮战，从根本上解决自己的困扰。
