超长期国债支持！陶然亭老旧电梯更新又有新突破
近日，西城区首部使用超长期特别国债支持的住宅老旧电梯更新项目在陶然亭街道骡马市大街10号楼率先落地。
乘坐换新后的电梯，居民王永革喜笑颜开地说道：“新电梯既宽敞又亮堂还稳当，这回下楼再也没有害怕会困在电梯里出不来的安全担忧了。”
“高龄电梯”频罢工
骡马市大街10号楼位于街道内粉房琉璃街社区，院内住宅楼1栋，居民113户。楼内两部电梯均已使用19年，随着时间的流逝，电梯零部件老化问题严重，不仅故障频发，且每次停梯维修时间长，给居民生活带来了极大不便。
“楼层电梯按钮坏了，不亮……”“北侧电梯在上行乘坐时候有明显的上下抖动，烦请物业工作人员看看是怎么回事？”物业单位北京广安融信投资有限公司资产运营部副经理梁鹏程介绍，自2023年6月公司接管骡马市大街10号楼物业项目后，陆陆续续收到居民反馈电梯轿厢门关不上、按钮损坏等问题，虽然多次维修但是仍然无法根治。
“旧电梯有时候还突然出现停在半截不动了或是夹人等情况。”王永革介绍。乘坐电梯一度成为居民眼中的“高危行为”，维修乃至更换电梯成了居民共同的期盼，但摆在物业面前最大的困难就是费用问题。
新政策出台迎转机
面对这一难题，街道、社区、物业积极与产权单位沟通寻求解决办法。愁眉不展之际，2024年8月，国家出台超长期特别国债资金政策，支持设备更新，重点支持使用15年以上的住宅老旧小区电梯更新改造，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。超长期特别国债的补贴，一部电梯最多补贴15万。
为紧抓国家超长期特别国债政策机遇，街道城市管理办公室第一时间为产权单位和物业单位讲解这项惠民政策，牵头召开多次沟通协调会，解决超长期特别国债申请前资金拼盘完整、以及补贴后仍存在的资金缺口问题。经与产权单位北京广安置业投资有限公司多轮沟通协调，其积极作为，垫付更新电梯全部资金，包含30万补贴资金和剩余资金缺口。优先解决居民困扰，待政策补贴手续全部走完后再享受补贴政策。物业单位北京广安融信投资有限公司协助产权单位征求居民意见和更换电梯期间的沟通协调，保障更换工作顺利进行。
2024年10月，经过一系列严格的招标程序，电梯更新项目成功确定了中标单位，并于11月正式进场施工。在前期准备阶段，街道、社区、物业、产权单位、业委会紧密协作，通过居民议事协商会、线下线上沟通等方式，深入宣讲政策，征求业主意见建议，解答居民疑惑，充分激发居民参与社区治理的积极性，赢得其理解与支持。
街道、社区和物业还贴心地制定了电梯分批停运方案，并督促施工单位严格按照文明施工要求，将电梯更换过程中对居民日常生活的影响降到最低，确保更换工作稳步推进。施工过程中，由于院内空间有限，楼内居民还腾出两个停车位供施工单位临时存放设备。
新春迎来新电梯
在各方共同努力下，历时两个多月，骡马市大街10号楼第一部使用超长期特别国债更换的电梯项目施工完毕，正式投入使用。第二部电梯计划2月下旬开始进行施工。
“更换电梯这是我们没想到的！之前想着电梯有毛病了，维修师傅能及时来修，不影响大家出行，我们就很知足了。这次换了新电梯，大伙儿都非常高兴。”王永革表示，新物业有担当有作为，此前街道和社区还积极帮助楼内换门禁、防火门，安监控，建车棚，让街坊邻里的生活幸福感大大提升。
下一步，陶然亭街道将紧抓国家超长期特别国债政策机遇，梳理辖区使用15年以上的住宅老旧小区电梯。鼓励辖区企业出资、使用公共维修基金、居民自筹等补齐资金缺口，借超长期国债用于民生项目这一利好政策，撬动社会融资，推进辖区老旧电梯更新。用心用情用力推进项目落地见效，持续增强群众获得感幸福感安全感！（记者颜葵：来源：陶然亭街道）
