价值过亿！北京父子为三套四合院撕破脸
在繁华的北京，四合院不仅是珍贵的房产，更承载着历史与文化的厚重底蕴。然而，当亲情遭遇价值过亿的四合院，又会碰撞出怎样的火花？今天我们跟您聊的是一起令人唏嘘的家庭纷争，这个案例也为大家带来了深刻的法律启示。
案例回顾
北京南锣鼓巷曾有一套 400 多平方米的四合院，2021年时就有买家出价过亿。而这处 “天价” 四合院，正是一对父子长达数年纷争的焦点。
早些年，杨老先生全额出资买下南锣鼓巷的三套院子，并将产权都登记在了儿子小杨名下。2021年，父子俩因卖房意见不合产生分歧，小杨突然翻脸，坚称三处院子是父亲赠与自己的，产权归自己所有。杨老先生一气之下以借名买房为由将儿子告上法庭，要求收回产权，令老人没想到的是，这次诉讼因证据不足在一审、二审中均败诉。
此后，双方关系进一步恶化。随后杨先生被诊断出喉癌，在手术时儿子小杨却未到场。杨先生认为儿子不履行赡养义务，于2024年再次将小杨告上法庭，要求撤销赠与。
在案件审理过程中，还发生了一些戏剧性的事件。杨先生搬回与儿子存在产权争议的大四合院居住后，小杨委托的房屋管理人员李某与杨先生及其保姆、律师多次发生口角甚至肢体冲突。
小杨称自己已支付巨额甚至超额的赡养费，2009 年至2021年期间，陆续向杨先生转账1700多万元。但法院认为，这些转账附言包括 “房租转爸爸”“房租”“租金”“生活费” 等，应视为双方对房屋租金的分配，无法认定均系赡养费。法院还指出，赡养不仅包括经济供养，还涵盖生活照料和精神慰藉等方面，即便小杨曾给付赡养费，也不能说明他完全履行了赡养义务。
最终，北京市东城区人民法院作出一审判决，为维护老年人合法权益，兼顾双方关系缓和及老人意愿，撤销大四合院的赠与，判令小杨配合过户给杨先生，对两个小院子则暂不予支持。三个院子分别所涉的三个案件的受理费全部由被告小杨负担。判决生效后，小杨最终还是向父亲杨先生低头道歉，并表示不再上诉，这场持续多年的父子房产之争才落下帷幕。
律师点评
律师在看到案例后表示，杨先生因无法提供充分证据证明借名买房关系，前期诉讼才会失利。在借名买房的情况下，实际出资人要保留好相关证据，如出资证明、购房合同、协议等，以证明双方存在借名买房的合意。否则，根据不动产登记公示原则，产权登记人将被推定为房屋所有权人。
子女对父母有法定的赡养义务，这不仅仅是经济上的供养，还包括生活上的照料和精神上的慰藉。小杨虽然有过转账行为，但不能以此证明其完全履行了赡养义务。法院在判决中综合考虑了杨先生的身体状况、小杨在其手术期间未到场以及对房屋管理人员行为约束不力等因素，认定小杨未尽到赡养义务，从而支持了杨先生撤销赠与的请求。
同时，对于老杨先生想要撤销赠予的情况，根据《民法典》规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。这体现了法律对赠与人合法权益的保护，防止受赠人在获得赠与财产后，不履行相应的法定义务。
这场父子间的四合院之争，不仅让我们看到了亲情在利益面前的脆弱，也为我们敲响了法律意识的警钟。希望大家能从中吸取教训，在处理家庭财产和亲情关系时，多一份理性和法律意识，少一些纷争和遗憾。
