金融“贷”动乡村“沉睡”资源！通州金牌“民宿村”这样打造！_北京时间
走进北京市“百千工程”示范村台湖镇唐大庄村
暑期临近，台湖镇唐大庄村的北京幻影酒店·暖唐民宿近乎爆满。“平时能达到70%的入住率，现在几乎天天都需要预约。”民宿主梁筱娟介绍，近年来，她的民宿事业快速发展，目前已经有140多间客房，按照携程的大数据统计，她家的民宿已经做到了郊区民宿第一的体量。
如今，北京幻影酒店·暖唐民宿所在的唐大庄村已经成了通州区远近闻名的民宿村。记者在探访时了解到，去年这里建成了环球半岛露营地——大唐生态农业园如今唐大庄村以民宿为基础、亲子为特色、农文旅融合发展的产业新格局已经形成，且作为“百千工程”片区示范村更是为周边村落经济发展打好了一个样板！
京郊最大的民宿如何打造？
最近一段时间，北京幻影酒店·暖唐（以下简称暖唐民宿）又开始爆满，迎来一波游客潮。“来的有一半以上都是环球的游客，不少是年轻人或者是带孩子的家庭。”民宿负责人梁筱娟说，从这里开车到影城不到10分钟，暑期、节假日等旅游旺季，经常一房难求。
暖唐民宿自2021年入驻唐大庄村，哈利·波特魔法学院、熊猫亲子Loft、侘寂风庭院……拥有多种风格的暖唐民宿，成为很多游客的“栖息地”。“我们主打亲子主题，还有各种主题小院满足游客需求。”梁筱娟介绍，为了让游客有更加丰富和舒适的旅游体验，暖唐民宿特别配置了民宿到环球度假村的摆渡巴士，方便游客往返。同时，酒店还在村中配套了租赁魔法袍、提供中西特色饮食等服务。“当然也有游客不是奔着环球影城而来，他们有求婚订婚、公司团建等多元需求。”梁筱娟说，这意味着民宿在承接环球影城资源外溢效应的同时，还有更多的发力点。
唐大庄村内设有2处环影露营场地，共有7辆房车、10顶露营帐篷和7处天幕布置。这为喜欢户外活动的游客提供了理想的休闲场所。在从前养鱼的荷花池也被重新利用起来，洒下千条锦鲤鱼苗，如今鱼群已经颇具规模，“这也是我们对于林下经济新的尝试。”梁筱娟说。
别看现在的暖唐民宿现在做得风生水起，起初也遇到了一些困难和抉择。梁筱娟说：“我就是想做一个工作室和一个朋友有地儿来能够招待的一个小院。”
令她意外的是，生意出奇的好。“我原本预想的是慢慢地扩张，就不用外部资本的介入，但是现在生意这么好，又赶上唐大庄快速建设的阶段，民宿的建设也迈入了快车道。”可由于前期大量投入，资金链对这个创业团队来说仍不牢固。
“朋友帮我解决了一部分，但前期投资大、见效慢、回本时间长，这是做民宿的特点。”梁筱娟说，“当时也咨询了好几家金融机构融资，由于民宿的这些特点反而没找到合适的资金。就在这个关键时候，北京农担出现了。了解我的这些想法后，北京农担觉得这个项目很有新意，符合乡村产业规划，发展有前景，便为我增信担保，让我获得了一笔利率合适、期限长的银行贷款，算是彻底解决了资金缺口问题。”
据了解，为了破解民宿等乡村产业金融服务不到位、不均衡的问题，北京农担自2014年开始就围绕乡村旅游、休闲农业、村集体经济发展壮大等方面，建立针对性的担保服务产品体系，已形成三十余个特色产品，民宿担保就是其中之一。同时，为进一步贴近农业、贴近经营主体，2017年起在京郊各区建立直营分公司，所形成的经验又进一步下沉，2023年逐渐在农业重点乡镇设立信贷担保服务站，在特色产业村建立联络站，不断扎根农村，形成了市、区、镇、村四级，遍布京郊的担保服务网络。
村两委班子成员带头开起了民宿
唐大庄村位于通州区中南部，全村总面积0.74平方公里。过去，村里近三分之一的农户都从事观赏鱼养殖，曾是全市养殖水面最大的观赏鱼养殖专业村。近年来，伴随产业结构调整和村里年轻人外出就业，观赏鱼养殖逐渐退出发展舞台，村集体收入骤降，看着村子里闲置的土地、房舍大家都很着急。
随着城市副中心建设，距离环球度假区仅2公里的唐大庄村迎来了新的发展机遇。“乡亲们都知道环球度假区是座致富的“金山”，但就是找不到“进山”的路，也缺乏“进山”的勇气。起初，群众都不信能挣上钱，不愿投资。”唐大庄村委会主任梁智凤说。
经过多次调研考察，村两委班子成员一致认为都觉得民宿将会是唐大庄村发展起来的方向，于是就做起了第一个吃螃蟹的人，主动带头，率先将自己的住房改造成民宿进行试水，挣上钱了再号召群众跟进。“不转型，迟早被淘汰，村两委班子的成员就是先打个样，将周边给带动起来。”回忆当时，梁智凤很是感慨，“做出精品，意味着大投入、大成本，同时还面临一定的风险，这对于我们这些普通村民来讲负担有些重。”
此时，在多方调研考察中，村两委班子成员了解到北京农担是由北京市财政出资设立的政策性农业担保机构可以为农民融资提供帮助。北京农担了解到村里民宿产业融资困境时，积极主动介入。“虽然当时村里产业方向不是特别明朗，但是村两委班子成员相对稳定、对村集体经济发展有一定思路及规划，且具备独特的环境和交通优势，让我们对村里民宿产业的未来也十分看好，就根据村内的一些具体情况，制定了系列金融产品。”北京农担通州分公司副总经理柴萌说。
据介绍，作为乡村旅游中数量最多的群体，民俗户也是最需要资金支持从而提档升级的群体，北京农担公司瞄准其经营小、散、弱、急的特征，以农户经营的农家院为评审主体，推出“民俗保”信用担保产品，并根据市场需求不断完善，已从最初30万元的信用额度升级至目前最高80万元，最长可贷5年。该产品结合了村委会的推荐意见、经营口碑，以及农家院在提档升级中的实际用款需求，细化明晰了各担保额度档次的收入、资金投入以及反担保要求，以其“小额信用、快速审批，期限较长、还款灵活”的优势，大大降低了民俗户的融资难度。
快捷的审批流程让资金很快到位，装修钱有了，村里的民宿产业迈开了产业升级第一步。在北京农担融资担保支持下，经过提档升级后的精品民宿如雨后春笋般在唐大庄村崛起，带有通州本土特色的民宿集群初具规模。
此外，在台湖镇党委政府和村党支部的带领下，唐大庄还开创了“农户+集体+投资人”的发展模式。这个模式吸引了不少外来投资者，更是为唐大庄的民宿产业发展注入了一针强心剂。暖唐民宿的老板梁筱娟就是其中的一个典型代表，目前在北京农担的资金支持下，她的民宿规模已经扩展到140多间，成为北京郊区体量最大的民宿。
金融助力
村民腰包鼓起来了
据了解，截至2024年6月末，北京农担公司累计为唐大庄村7家民宿提供担保金额共计812万元。当地民宿提档升级后，服务标准和住宿体验都有了大幅度提高，带来的经济效益也远超过去。
借助区位打造民宿集中村，给村民带来哪些实惠？梁智凤高兴地表示，村里最大的变化就是村民们的腰包鼓了。“以前村里的院落大部分都分租给外来务工人员，一年村民可以收到的租金也就四五万元。如今做了民宿之后，老百姓所获得的租金收入比以前有了明显提高。
除了院落租金收入，村里的民宿还解决了老百姓在家门口的就业问题。村民们在民宿中担任保洁员、管家等岗位，这也为他们带来了一笔收入。”梁智凤介绍民宿产业发展累计吸引社会资本投资超6000万元，直接带动80余名村民就业。民宿产业的发展，还带动了房车露营、乡村夜市等周边产业，一二三产业深度融合，为乡村振兴持续注入发展动能。
唐大庄村也为周边村落产业发展起到了示范效应。柴萌介绍，接下来北京农担公司将以此次“百千工程”建设为契机，以一个示范村带动周边共同发展。聚焦“百千工程”，继续联合多部门及金融合作机构协同发力，围绕唐大庄村周边村落，通过对产业的深入调查，助力梳理出各村重点农业产业和农村集体经济等重点工作，同时设计专属产品，加大政策性农业担保扶持力度，为助力通州贯彻实施“百千工程”和全面推进乡村振兴贡献农担力量！
文/北青社区报 刘睿韬
走进北京市“百千工程”示范村台湖镇唐大庄村
暑期临近，台湖镇唐大庄村的北京幻影酒店·暖唐民宿近乎爆满。“平时能达到70%的入住率，现在几乎天天都需要预约。”民宿主梁筱娟介绍，近年来，她的民宿事业快速发展，目前已经有140多间客房，按照携程的大数据统计，她家的民宿已经做到了郊区民宿第一的体量。
如今，北京幻影酒店·暖唐民宿所在的唐大庄村已经成了通州区远近闻名的民宿村。记者在探访时了解到，去年这里建成了环球半岛露营地——大唐生态农业园如今唐大庄村以民宿为基础、亲子为特色、农文旅融合发展的产业新格局已经形成，且作为“百千工程”片区示范村更是为周边村落经济发展打好了一个样板！
京郊最大的民宿如何打造？
最近一段时间，北京幻影酒店·暖唐（以下简称暖唐民宿）又开始爆满，迎来一波游客潮。“来的有一半以上都是环球的游客，不少是年轻人或者是带孩子的家庭。”民宿负责人梁筱娟说，从这里开车到影城不到10分钟，暑期、节假日等旅游旺季，经常一房难求。
暖唐民宿自2021年入驻唐大庄村，哈利·波特魔法学院、熊猫亲子Loft、侘寂风庭院……拥有多种风格的暖唐民宿，成为很多游客的“栖息地”。“我们主打亲子主题，还有各种主题小院满足游客需求。”梁筱娟介绍，为了让游客有更加丰富和舒适的旅游体验，暖唐民宿特别配置了民宿到环球度假村的摆渡巴士，方便游客往返。同时，酒店还在村中配套了租赁魔法袍、提供中西特色饮食等服务。“当然也有游客不是奔着环球影城而来，他们有求婚订婚、公司团建等多元需求。”梁筱娟说，这意味着民宿在承接环球影城资源外溢效应的同时，还有更多的发力点。
唐大庄村内设有2处环影露营场地，共有7辆房车、10顶露营帐篷和7处天幕布置。这为喜欢户外活动的游客提供了理想的休闲场所。在从前养鱼的荷花池也被重新利用起来，洒下千条锦鲤鱼苗，如今鱼群已经颇具规模，“这也是我们对于林下经济新的尝试。”梁筱娟说。
别看现在的暖唐民宿现在做得风生水起，起初也遇到了一些困难和抉择。梁筱娟说：“我就是想做一个工作室和一个朋友有地儿来能够招待的一个小院。”
令她意外的是，生意出奇的好。“我原本预想的是慢慢地扩张，就不用外部资本的介入，但是现在生意这么好，又赶上唐大庄快速建设的阶段，民宿的建设也迈入了快车道。”可由于前期大量投入，资金链对这个创业团队来说仍不牢固。
“朋友帮我解决了一部分，但前期投资大、见效慢、回本时间长，这是做民宿的特点。”梁筱娟说，“当时也咨询了好几家金融机构融资，由于民宿的这些特点反而没找到合适的资金。就在这个关键时候，北京农担出现了。了解我的这些想法后，北京农担觉得这个项目很有新意，符合乡村产业规划，发展有前景，便为我增信担保，让我获得了一笔利率合适、期限长的银行贷款，算是彻底解决了资金缺口问题。”
据了解，为了破解民宿等乡村产业金融服务不到位、不均衡的问题，北京农担自2014年开始就围绕乡村旅游、休闲农业、村集体经济发展壮大等方面，建立针对性的担保服务产品体系，已形成三十余个特色产品，民宿担保就是其中之一。同时，为进一步贴近农业、贴近经营主体，2017年起在京郊各区建立直营分公司，所形成的经验又进一步下沉，2023年逐渐在农业重点乡镇设立信贷担保服务站，在特色产业村建立联络站，不断扎根农村，形成了市、区、镇、村四级，遍布京郊的担保服务网络。
村两委班子成员带头开起了民宿
唐大庄村位于通州区中南部，全村总面积0.74平方公里。过去，村里近三分之一的农户都从事观赏鱼养殖，曾是全市养殖水面最大的观赏鱼养殖专业村。近年来，伴随产业结构调整和村里年轻人外出就业，观赏鱼养殖逐渐退出发展舞台，村集体收入骤降，看着村子里闲置的土地、房舍大家都很着急。
随着城市副中心建设，距离环球度假区仅2公里的唐大庄村迎来了新的发展机遇。“乡亲们都知道环球度假区是座致富的“金山”，但就是找不到“进山”的路，也缺乏“进山”的勇气。起初，群众都不信能挣上钱，不愿投资。”唐大庄村委会主任梁智凤说。
经过多次调研考察，村两委班子成员一致认为都觉得民宿将会是唐大庄村发展起来的方向，于是就做起了第一个吃螃蟹的人，主动带头，率先将自己的住房改造成民宿进行试水，挣上钱了再号召群众跟进。“不转型，迟早被淘汰，村两委班子的成员就是先打个样，将周边给带动起来。”回忆当时，梁智凤很是感慨，“做出精品，意味着大投入、大成本，同时还面临一定的风险，这对于我们这些普通村民来讲负担有些重。”
此时，在多方调研考察中，村两委班子成员了解到北京农担是由北京市财政出资设立的政策性农业担保机构可以为农民融资提供帮助。北京农担了解到村里民宿产业融资困境时，积极主动介入。“虽然当时村里产业方向不是特别明朗，但是村两委班子成员相对稳定、对村集体经济发展有一定思路及规划，且具备独特的环境和交通优势，让我们对村里民宿产业的未来也十分看好，就根据村内的一些具体情况，制定了系列金融产品。”北京农担通州分公司副总经理柴萌说。
据介绍，作为乡村旅游中数量最多的群体，民俗户也是最需要资金支持从而提档升级的群体，北京农担公司瞄准其经营小、散、弱、急的特征，以农户经营的农家院为评审主体，推出“民俗保”信用担保产品，并根据市场需求不断完善，已从最初30万元的信用额度升级至目前最高80万元，最长可贷5年。该产品结合了村委会的推荐意见、经营口碑，以及农家院在提档升级中的实际用款需求，细化明晰了各担保额度档次的收入、资金投入以及反担保要求，以其“小额信用、快速审批，期限较长、还款灵活”的优势，大大降低了民俗户的融资难度。
快捷的审批流程让资金很快到位，装修钱有了，村里的民宿产业迈开了产业升级第一步。在北京农担融资担保支持下，经过提档升级后的精品民宿如雨后春笋般在唐大庄村崛起，带有通州本土特色的民宿集群初具规模。
此外，在台湖镇党委政府和村党支部的带领下，唐大庄还开创了“农户+集体+投资人”的发展模式。这个模式吸引了不少外来投资者，更是为唐大庄的民宿产业发展注入了一针强心剂。暖唐民宿的老板梁筱娟就是其中的一个典型代表，目前在北京农担的资金支持下，她的民宿规模已经扩展到140多间，成为北京郊区体量最大的民宿。
金融助力
村民腰包鼓起来了
据了解，截至2024年6月末，北京农担公司累计为唐大庄村7家民宿提供担保金额共计812万元。当地民宿提档升级后，服务标准和住宿体验都有了大幅度提高，带来的经济效益也远超过去。
借助区位打造民宿集中村，给村民带来哪些实惠？梁智凤高兴地表示，村里最大的变化就是村民们的腰包鼓了。“以前村里的院落大部分都分租给外来务工人员，一年村民可以收到的租金也就四五万元。如今做了民宿之后，老百姓所获得的租金收入比以前有了明显提高。
除了院落租金收入，村里的民宿还解决了老百姓在家门口的就业问题。村民们在民宿中担任保洁员、管家等岗位，这也为他们带来了一笔收入。”梁智凤介绍民宿产业发展累计吸引社会资本投资超6000万元，直接带动80余名村民就业。民宿产业的发展，还带动了房车露营、乡村夜市等周边产业，一二三产业深度融合，为乡村振兴持续注入发展动能。
唐大庄村也为周边村落产业发展起到了示范效应。柴萌介绍，接下来北京农担公司将以此次“百千工程”建设为契机，以一个示范村带动周边共同发展。聚焦“百千工程”，继续联合多部门及金融合作机构协同发力，围绕唐大庄村周边村落，通过对产业的深入调查，助力梳理出各村重点农业产业和农村集体经济等重点工作，同时设计专属产品，加大政策性农业担保扶持力度，为助力通州贯彻实施“百千工程”和全面推进乡村振兴贡献农担力量！
文/北青社区报 刘睿韬
