《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》今年10月1日上线实施，引入市资金中心作为第三方独立监管机构，在全国尚属首例。政策执行两个多月以来，已纳入监管资金2.3亿元，头部租赁企业已全面完成签约纳入监管，避免了“资金池”的形成，保障租赁当事人押金和租金安全。
《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》今年10月1日上线实施，引入市资金中心作为第三方独立监管机构，在全国尚属首例。政策执行两个多月以来，已纳入监管资金2.3亿元，头部租赁企业已全面完成签约纳入监管，避免了“资金池”的形成，保障租赁当事人押金和租金安全。
按照暂行办法的规定，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需要将超出的租金存入第三方监管账户，押金也需进入监管账户，退租时也通过监管账户退还押金。廉梦飞在北京工作四年多，一直租房子住，今年10月实施这项政策后，她交押金也放心了不少。
廉梦飞：之前我们租房子，押金就在中介手里，没人去监管。做完交割之后，乱扣费用，退款时间也长。现在如果今天提交申请，审核之后，第二天钱就能到账了。
目前，全市头部租赁企业都已纳入监管范围，自如集团公共事务负责人孙忠利表示，截止到11月底，自如已纳入监管的备案合同数超过3万5千份，押金监管金额超过六千万元。大部分租客还是会选择由中介机构代收租押金。
孙忠利：代收之后，企业在签订合同后将其推送政府的租赁备案平台，备案完成后以批量导入导出的方式将押金存入资金中心。与租客办理解约后，自如也会把相应的退款方案传给资金中心的监管系统，经租客确认后，资金中心进行这笔押金的分配。
第三方监管账户设立在本市三家银行，除了线上支付外，银行网点也提供交纳和查询等业务，交通银行北京石景山支行副行长李爱华说：
李爱华：租押金监管业务上线以来，交通银行北京市分行作为服务银行，实现全市120多家网点受理柜面的现金缴纳和自助机具上承租人个人的租金押金余额查询，累计为近200家租赁企业、6万余名承租人提供服务。
截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5％。因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇说，目前，大部分合同都能按时纳入监管。
闵雪娇：数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房的主力，30岁以下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成为主流。租赁企业已逐步规范了租金和押金收取规则，基本达到了政策预期效果，避免了“资金池”形成，有效防范风险。
北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良表示，本市租押金政策实施以来，取得了积极成效。
李俊良：全国来说，北京是第一个严格执行租金押金监管的城市。我们通过对租金押金的监管，使资金的安全性上得到保障，使承租人的权益得到保障，提升了行业整体形象，对于北京市住房租赁市场的健康发展起到了重要作用。
记者：郭雅婧
责编：彭妍
监制：刘萤萤
《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》今年10月1日上线实施，引入市资金中心作为第三方独立监管机构，在全国尚属首例。政策执行两个多月以来，已纳入监管资金2.3亿元，头部租赁企业已全面完成签约纳入监管，避免了“资金池”的形成，保障租赁当事人押金和租金安全。
《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》今年10月1日上线实施，引入市资金中心作为第三方独立监管机构，在全国尚属首例。政策执行两个多月以来，已纳入监管资金2.3亿元，头部租赁企业已全面完成签约纳入监管，避免了“资金池”的形成，保障租赁当事人押金和租金安全。
按照暂行办法的规定，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需要将超出的租金存入第三方监管账户，押金也需进入监管账户，退租时也通过监管账户退还押金。廉梦飞在北京工作四年多，一直租房子住，今年10月实施这项政策后，她交押金也放心了不少。
廉梦飞：之前我们租房子，押金就在中介手里，没人去监管。做完交割之后，乱扣费用，退款时间也长。现在如果今天提交申请，审核之后，第二天钱就能到账了。
目前，全市头部租赁企业都已纳入监管范围，自如集团公共事务负责人孙忠利表示，截止到11月底，自如已纳入监管的备案合同数超过3万5千份，押金监管金额超过六千万元。大部分租客还是会选择由中介机构代收租押金。
孙忠利：代收之后，企业在签订合同后将其推送政府的租赁备案平台，备案完成后以批量导入导出的方式将押金存入资金中心。与租客办理解约后，自如也会把相应的退款方案传给资金中心的监管系统，经租客确认后，资金中心进行这笔押金的分配。
第三方监管账户设立在本市三家银行，除了线上支付外，银行网点也提供交纳和查询等业务，交通银行北京石景山支行副行长李爱华说：
李爱华：租押金监管业务上线以来，交通银行北京市分行作为服务银行，实现全市120多家网点受理柜面的现金缴纳和自助机具上承租人个人的租金押金余额查询，累计为近200家租赁企业、6万余名承租人提供服务。
截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5％。因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇说，目前，大部分合同都能按时纳入监管。
闵雪娇：数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房的主力，30岁以下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成为主流。租赁企业已逐步规范了租金和押金收取规则，基本达到了政策预期效果，避免了“资金池”形成，有效防范风险。
北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良表示，本市租押金政策实施以来，取得了积极成效。
李俊良：全国来说，北京是第一个严格执行租金押金监管的城市。我们通过对租金押金的监管，使资金的安全性上得到保障，使承租人的权益得到保障，提升了行业整体形象，对于北京市住房租赁市场的健康发展起到了重要作用。
记者：郭雅婧
责编：彭妍
监制：刘萤萤
