媒体聚焦丨人民日报：老楼电梯加装，丰台为啥顺当_北京时间

北京丰台区张仪村做细做实住户工作，

方案6次调整终获点赞

——老楼电梯加装，这里为啥顺当

(人民日报记者 贺勇) 老旧小区加装电梯是个“老大难”问题，常因业主意见不一而搁置。2016年北京启动既有住宅增设电梯试点工作以来，丰台区张仪村丰仪家园已加装43部。丰仪家园成功破解难题，“法宝”在村党总支发挥作用，统筹协调，赢得群众支持。那么，丰仪家园的做法又该如何推广?

走进丰仪家园小区，青灰色的外挂电梯格外显眼。73岁的张景荣老人按动电梯按钮，几秒钟便上到五楼的家中，老人高兴地说：“以后我们老年人再也不用为爬楼发愁了!”

丰仪家园位于北京市丰台区卢沟桥乡张仪村，是一个回迁小区。2000年，张仪村纳入首都绿化隔离地区旧村改造项目，改造后的回迁小区分两期建设，一期为10栋六层以下住宅，按当时的标准并未配套建设电梯。时光推移，问题显现，首要的就是老年人、行动不便人员上下楼难。“我们做了一个统计，刚入住时，老年人不到200人，可如今，老年人增至500余人，还有60名行动不便的村民。”张仪村党总支书记吴学民说。

怎么解决?加装电梯——说起来容易，办起来可真难。

“单元业主全部同意”，协调难是一道坎

记者在丰仪家园看到，加装的电梯利用原来楼道的外侧空间，而电梯入口均设在半层处，这样电梯不会影响任何一户的通风和采光。电梯运行噪音大不大?家住一层的何敏娟说，装了电梯之后不仅不吵反而比以前安静了。以前楼道有声控灯，谁进来都跺一脚，现在都走电梯，楼道反而安静了。

2016年，北京启动既有住宅增设电梯试点工作，对纳入试点范围的住宅楼房，市财政按照加装电梯购置及安装费用的40%进行补贴，最高不超过24万元/台。截至目前，全市试点已完成安装并投入使用电梯45部，其中丰仪家园就占了43部。

据介绍，2010年，《关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》出台，根据意见，住宅增设电梯需由本楼业主根据《中华人民共和国物权法》的规定共同决定，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。这也是人们通常提到的“三分之二原则”。

然而，该意见同时规定，应征得因增设电梯后采光、通风和噪声受到直接影响的本单元业主的同意。实际上，这赋予了业主对于增设电梯工作的“一票否决权”。