2018年郑州买房条件、买房首付全解读_北京时间

郑州楼市多次调控，限购、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。

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[摘要]2016年到2017年，郑州楼市多次调控，限购、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。下面汇总了郑州的买房政策，来看看。

2016年到2017年，郑州楼市多次调控，、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、又是多少。下面汇总了郑州的买房政策，来看看。

市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

二、限购套数

本市家庭，在限购区域内，限购2套住房。

本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。

非本市户籍家庭，在限购区域内，限购1套住房。

三、买房资格

非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

非郑户籍人才购房，在同等条件下，对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税，其它方面如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行。

四、买房首付

1、商业贷款

在限购区域内，居民家庭首次购买申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60%。

2、

使用住房贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

五、限售政策

在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得权证书之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠予方式转让住房，自签署赠予合同并办理转让确认手续之日起，赠予人满3年后方可再次购买住房。