还有一点，你到一处楼盘，如果有人屁颠屁颠地跑过来嘘寒问暖，问这问那说明该楼盘目前销售一般，如果你去只是一般性地接待，没有过分热情的，甚至是过几天也没有电话回访的，说明该处楼盘比较抢手，这是小编在买房的时候总结的，当然仅供参考。
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[摘要]年初不买房，年底"缩水"一间房;年末不买房，一年到头又白忙。眼看2017年就快要过完了，如果前一阵儿大家最关心的是房价的涨落趋势，那么现在想买房的人的关注点开始转移---是今年年底买还是明年年初买?
年初不买房，年底“缩水”一间房;年末不买房，一年到头又白忙。眼看2017年就快要过完了，如果前一阵儿大家最关心的是的涨落，那么现在想买房的人的关注点开始转移———是今年年底买还是明年年初买?
到底是年底买房还是年初买房好?关于这个问题首先是如何区分好坏，价格无非是第一位的，还有就是年底和年初哪一个时间段的按揭贷款好办理，我们先来说一下年底和年初的价格在时间上的影响。
1、年底和年初的房价
从的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有的限制。
另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。
从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。
而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。
到年底，如果还伴随着特殊情况的话，比如限贷加息等，那么年底买房就会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。
二、年底买房和年初买房哪个更好?
首先要说的还是看个人情况，看你的资金规划，面积需求，需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断:
1、刚需族能早买就早买
年前在房源不多的情况下，如果有看好的房子，在价格相对比较优惠的情况下，该入手就入手了，其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多，早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。
2、年后买房要多看
因为年后买房，房源相对来说比较充足，可供选择的机会多，要多对比，不要被售楼处的销售顾问吓到了，说什么都快卖完了，再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。
3、政府有相关政策出台时
这个是什么意思呢?就是说，政府在做相关行业的政策调控时，当然最近都是限制房价过度上涨，去杠杆的措施时，一般是大的调控政策事先都会有相关的小政策出台做信号。
或者是一些座谈会，就比如“房子是用来住的，不是抄的”，就是在去年年底中央经济工作小组会议上率先提出的，然后是到今年9月份大会之前，各种调控政策密集而来。
而我们看看在上半年各种商大佬不断地，一般来讲在政策抛出后，各开发商会有一两个月的观望期，然后为了促销，尽快清库存，就会有优惠政策出来，这时候也适合入手。
